Important! Sunt proprietarul unui apartament din București. ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Important! Sunt proprietarul unui apartament din București. ...

Utilizator 17:03, 15 Februarie 2023

Bună ziua,
Sunt proprietarul unui apartamentul din București. Am încheiat un contract cu o companie de administrare in vederea închirierii apartamentului, intrucât locuim in afara tarii.
Apartamentul a fost închiriat cu un contract de încheiere intre mine, chirias și semnat de companie.
În cursul anului 2022 am constatat ca agenția nu respecta anumite clauze (inspectie luna chiar si cand am cerut, indexul trimiși lunar, fără transparenta în comunicare, etc).
Înainte de expirarea contractului de inchiriere a fost făcut online un act adițional la contractul de închiriere prelungindu-se cu inca 1 an.
În luna ianuarie 2023 am discutat telefonic cu firma de administrare sa încheiem colaborarea, insa nu am semnat nici un act de reziliere, desi am cerut și am insistat pt el.
Comisionul firmei a fost dat inclusiv pt luna ianuarie 2023.
Chiriașul m-a înștiințat in februarie ca a eliberat apartamentul și dorește sa il predea.
Am contactat firma de administrare, insa nu au dorit sa se implice spunând ca am încheiat colaborarea. Insa conform contractului, acesta s-a prelungit automat odată cu contractul de închiriere.
Cineva din familie a fost sa primească cheile de la apartament. Imediat ce chiriașul a plecat am constatat multiple daune: mobila dezmembrata și incorect asamblata după de a fost lovită, parchet distrus și dezasamblat în living si 1 dormitor pe care l-au acoperit cu un covor de-al lor, covorul apartamentului dispărut.
Am incercat sa contactez chiriașul, insa m-a blocat telefonic.
Compania de administrare îmi spun ca nu mai este în datoria lor.
Ce ma sfatuiti sa fac?

Răspunde Citează

4 mesaje

144 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:30, 16 Februarie 2023

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Problema cu apartament inchiriat in regim hotelier fara incasari Buna ziua, detin un apartament inchiriat unei firme numite ApartInvest, pentru administrare in regim hotelier. Contractul este intre mine ca proprietar si ... (vezi toată discuția)

Contract inchiriere (sala sport) Am nevoie urgenta de un model de contract inchiriere (pentru o sala de sport) Multumesc (vezi toată discuția)

Model contract inchiriere persoana fizica Buna seara,ma puteti ajuta cu un model de contract de inchiriere(apartament)? Va multumesc anticipat (vezi toată discuția)

Gabriel Klein Kiritescu Utilizator · Answer 1 · 2023-02-15 17:19:28

Buna ziua,
Va trebui sa va adresati instantei de judecata chemand atat chiriasul cat si compania.
apelati la serviciile unui avocat.
Faceti cat mai multe fotografii si inregistrari ale situatiei.
Pastrati toate discutiile prin SMS, FACEBOOK sau alte mijloace avute cu firma si /sau chiriasul

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2023-02-16 02:36:58

Este situatie complexa pe de o parte cu starea tehnica a bunurilor din apartament pe de alta parte situatia cu locatarul chirias si firma de administrare
La predarea apartamentului ati incheiat proces verbal cu starea tehnica a bunurilor ?
Atat timp cat si chiriasul si firma de administrare nu au interesul sa solutioneze amiabil va ramane varianta sa incercati sa recuperati din prejudiciile constatate dupa parasirea spatiului de catre locatar in instanta
Prejudiciile le puteti proba cu probe foto

mitabiciclista Utilizator · Answer 3 · 2023-02-16 11:30:16

Nu puteți să faceți mare lucru.Clauzele sunt destul de greu de respectat:citiri index,inspecții,etc. chiar și de o persoana apropiată familiei.Nu are nimeni timp de așa ceva decât dacă e bine plătit.Chiriasi "buni" trebuie găsiți,nu dai la primul venit și te miri că a devastat tot.Va faceți un calcul economic.