EXPERTIZA TOPO- DEZASTRU

Stati sa inteleg... 53 milioane este onorariul expertului sau cat s-a stabilit taxa judiciara de timbru pentru terenul respectiv?
Va intreb pentru ca de obicei, onorariul expertului se plateste inainte iar dupa ce acesta efectueaza expertiza stabilind valoarea de circulatie a imobilului se plateste o taxa de timbru. Poate aceasta sa fie 53 mil...

VRo are perfecta dreptate. Taxa pentru efectuarea expertizei se plateste inainte de efectuarea expertizei si valoarea este stabilita la un nivel mediu de 1500 RON , in nici un caz 5300 RON. Trebuie sa fie vorba despre altceva. Oricum expertul tehnic judiciar desemnat de catre instanta nu are dreptul si nu are voie sa incaseze bani direct de la dvs. Banii se depun in contul Biroului Expertilor Tehnici de pe langa Tribunal.B-)

va multumesc de interes şi de ajutorul pe care sigur mi-l veţi da. o să incerc acum sa mă fac mai clar înţeleasă, cât pot de succint căci povestea durează de peste 20 de ani, deci: nu ştiu cum se procedează în alte localităţi, dar la BV, se face în felul următor: se stabileşte un onorariu provizoriu de max.10-15 mil. vechi. bineînţeles că banii se plătesc la CEC, în contul BLETC nu expertului în mână.noi am plătit 7 mil. vechi avansul fiecare o cotă de 3,3, 1 mil în funcţie de habar n-am ce criterii... eu sunt pârâtă în proces.ªI DA, AŢI ÎNŢELES BINE VAL. TOTALA A EXP. ESTE DE 5300 LEI, DIN CARE MAI AVEM DE PLÃTIT 4600. atât a hotărât expertul că face toată treaba. Din câte ştiu eu, instanţa acceptă onorariul, îl scade, sau din greşeală poate să şi îl crească, dacă consideră de cuviinţă., la cererea părţilor îl poate scădea. procesul a început în 2006, deci încă stăm ,, bine"
voi face contestaţie la raport, una că este aberant de mult, doi- dacă aţi vedea ce a făcut aţi răde cu lacrimi, pt. un expert care se respectă şi care chiar dacă câştigă enorm îşi face totuşi treaba. Procesul este o ieşire din indiviziune, nu avem de plătit nicio taxă de timbru la valoare, nu e vorba de niciun teren de valoare, de cumpărat. pe scurt, din 1982 am fost singurii proprietati în curte ( părinţii mei, de fapt), casa cumpărată de la o moştenitoare, iar ceilalţi din curte au fost doar simplii chiriaşi. din ,, învârtelile! cu ICRALUL/RIALUL, chiriaşii i-au dat în judecată timp de 20 de ani pe părinţii mei, pt, fel şi fel. toată supraf. constr.şi neconst. este de 500 mp-intabulată în CF. sunt două corpuri de casă, stil săsăesc, cu o grădină de ,, păsări! în spatele celor două corpuri de casă. distanţa dinte corpurile de case este de 3-5 m, nici o maşină nu poti băga în curte. În timp părinţii mei au construit o verandă, un şopron, toate legale, cu proiecte, autorizaţii, pt, fiecare ne-a dat în judecată chiriaşul. Am căştigat, dar ne-au pus să plătim cheltuieleile de judecată. Bun. Când s-a făcut prima ,, dezmembrare,, noi am rămas cu corpul de casă cumpărat, un şopron mai mic care exista şi cota de 1/6 din părţile de uz comun şi din terenul constuit şţi neconst. Restul - chiriaşii propr. Statului Român. Totul este intabulat în CF, dar nu este scris niciodată în CF- câţi mp avem noi ca supraf. reală, nimeni din instituţiile statului nu i-au îndrumat pe părinţii mei să aducă, planşe, acte cu cîtîă supraf. e veranda, cât şopronul, cât casa efectiv. De aici cred eu că porneşte greşeala. Când s-a facut această dezmembrare, nouă ni s-a mai dat o sultă- nu ştiu ce e exact, căci cică nu ajungeau metri pt, căt am cumpărat şi ni se revenea. Tata stă în aceea curte din 1940, bunicul a plantat pomi fructiferi, era verdeaţă, totul era superb, până când s-a mutat nenorocitul asta care a îmbolnăvit-o pe mama cu procesele lui. Acum 7 ani asta a cumparat şi el casa pe L112 şi i s-a atribuit terenul aferent. A mai venit unul în curte şi tot aşa pe L112, a cumpărat. Acum m-au dat în judecată că de atîţia ani ocup abuziv terenul din curte de păsări, unde am avut coteţe de porci şi păsări, care acum sunt dezafectate de 10 ani, am avut proces pe chestia asta, iar sentinţa sunsa, că atîta timp căt durează construcţiile acestea nu se demolează şi am drept de folosinţă. Acum vrea tot terenul din spate. OK, am zis, dar ca orice om normal am spus, că trebuie o sent. jud. pt., asta. Ideea e că supraf. e acum măsurată de 500mp, dar cică s-a greşit la cF, căci supraf. reală în acte e de 300mp, pai nu eu am scris greşit acolo. ªi uite aşa, din greşeala unora, părinţii mei au pătimit ani de zile şi acum şi eu, hop în horă. Buba e că acest expert a scăzut/adunat şi cotele de uz comun şi a reieşit că eu ocup totul abuziv, trei măsurători, 3 rezultate, pt. 500mp. 300 mp şi 400 mp. Nu a făcut nicio notă explicativa prin care sa spună cum a calculat toate cele scrise, doar un tabel. Nu l-am înlocuit, deşi la termenul de dinaintea depunerii expertizei toţi aveam de gînd să cerem înlocuirea, dar mai sunt 10 exp. topo pe tot judeţul şi oricum nu rezolvam nimic. Am fost puţin mai explicită, căci aş putea scrie un roman fluviu, pe tema asta. Vă mulţumesc!

In acest caz, nu aveti decat sa faceti obiectiuni la expertiza precum si la onorariul stabilit de catre expert. Va urez multa bafta!

Cunoscand lumea expertilor tehnici din Brasov, facand parte din ea, cu amaraciune am constatat ca unii dintre experti "sar calul" la prezentarea notei de evaluare a onorariului. Nefiind expert topo nu pot sa ma pronunt asupra cuantumului onorariului, dar consider ca este exagerat de mare.
Judecatorul este acela care aproba cuantumul onorariului. Solicitati reducerea onorariului pana la valoare rezonabila.
Va doresc succes!!!