Obligativitate parcelare teren extravilan la partaj în mai mult de două parcele

Buna ziua, ma confrunt cu urmatoarea situatie
Eu si fratele meu am moștenit de la mama un teren arabil de 5000 mp cu o deschidere la drum de 25 ml, fratele meu a fost executat silit si jumatatea lui de teren a fost vandută la licitație, noul coproprietar m-a actionat imediat în instanta pentru partaj. Cum se poate face dezmembrarea având în vedere ca eu vreau să împart terenul în două cu acces la stradă de 12,5 ml fiecare si noul coproprietar vrea să facem loturi de 500 mp aceasta presupunând drum de acces iar deocamdata terenul este extravilan. Mă poate obliga instanța sa fac lotizare in mai mult de două parcele? Nu vreau atribuire si nici nu doresc sa primesc sulta in cazul in care solicita coproprietarul atribuirea.
Mulțumesc anticipat