Buna ziua Cum se iau hotararile privind inchirierea spatiilor ...

Capitolul IV Încetarea destinației folosinței comune pentru părțile comune din condominiu
Articolul 43
(1) Părțile comune pot fi atribuite proprietarilor în folosință exclusivă numai dacă prin aceasta nu sunt lezate drepturile celorlalți proprietari.
(2) Hotărârea de atribuire în folosință exclusivă se adoptă cu acordul tuturor proprietarilor din condominiu și ai cotelor-părți indivize.
(3) Atribuirea în folosință exclusivă se face în baza unui contract încheiat între asociația de proprietari și proprietarul căruia i se atribuie în folosință exclusivă partea de proprietate comună.
(4) Contractul prevăzut la alin. (3) se încheie pe o perioadă de maximum 12 luni și poate fi reînnoit numai cu acordul ambelor părți și cu respectarea prevederilor prezentei legi.
(5) Veniturile obținute din atribuirea părților comune în folosință exclusivă respectă prevederile art. 70 din prezenta lege.
[ link extern ]

Multumesc pentru copy/paste. Evident ca am citit si eu aceasta lege. Noua ni s-a subliniat forma neclara a formularii "cu acordul tuturor proprietarilor din condominiu și ai cotelor-părți indivize". Daca este vorba de vot pe baza unanimitatii, de ce ar mentiona si proprietarii si cota-parte indiviza, din moment ce este imposibil sa ai prima fara sa o ai si pe a doua ? In alte parti ale legii nu se face acest lucru.

Nu e neclara, pur și simplu este vorba de "cedarea" unei părți din proprietatea comună, adică micșorarea cotei părți indiviza a fiecăruia, din proprietatea comună. Nu știu cui i s-a părut neclara, ca nu ați lămurit. Mai neclară ar putea fi formularea de acord al "tuturor proprietarilor", ce nu spune explicit, dar se subînțelege, că e nevoie de acordul ȘI al celor care nu sunt membri ai asociației, dar sunt proprietari în condominiu. Așa poate va e mai clar de ce se asociază și cotele părți indivize, care vor fi micșorate, față de proprietatea comună.

Și nu trebuie să vă ofuscati că v-am citat textul legal, ad literam, mulți nu-l cunosc, iar dvs. nu ați dat de înțeles ca ați citit legea 196/2018.

Nu m-am "obfuscat". Personal, nu am nici un interes in aceasta cauza, in afara de cel de a evita ca asociatia sa fie actionata in justitie si sa piarda procesul cu proprietarii care nu sunt de acord cu decizia ( cei carora le va fi refuzat dreptul de a parca sau de a-si instala boxe deoarece 1% din membrii asociatiei nu sunt de acord ).
In acest sens - tot nu inteleg cum formularea "acordul tuturor proprietarilor din condominiu" ( nu se spune ca este vorba doar de cei care sunt membri ai asociatiei ) nu ar implica si "100% cota-parte". Ar fi fost mult mai clar sa se specifice daca votul este pe numar proprietari, unitate locativa sau cota parte - sau, mai simplu, sa foloseasca termenul de "unanimitate", care ar fi risipit orice dubiu.

Dar unde ați văzut dvs. scris în lege, că intr-o astfel de situație se votează ? Scriați anterior că știți bine legea. Citiți din nou, cu atenție, art.36.
Nu va mai fi, în cazul discutat de dvs., de a mai exista proprietate comună, acea parte care va fi închiriată.