Bună ziua.Am cumpărat de la tatăl și Matusa mea,cota lor ...

Bună ziua.Am cumpărat de la tatăl și Matusa mea,cota lor parte dintr-un teren+constructie+garaj,pe care ei au moștenit-o de la bunicul.Bunicul era căsătorit cu o a doua soție,care a decedat,ei neavând copii,surorile dânsei și nepoții de surori moștenind cota ei din același teren+constructie+garaj.Am vrut sa cumpăr partea lor,dar in acte unul din nepoți nu apare ca a acceptat moștenirea sau a refuzat și i-am atenționat sa refacă.Au trecut deja 2 ani,eu mă ocup de îngrijirea terenului,casă etc.Nefiind in regula cu actele am decis sa fac dezmembrarea.Întrebarea mea este:dacă ii acționez in instanța,vor plăti și ei măcar jumătate din costurile dezmembrării?Voi avea acces in continuare la casă,garaj,curent,apă?Cat durează acțiunea în instanța și ce costuri implica?Multumesc anticipat!