Bună seara, am și eu o nelămurire în calitate de locatar ...

1-Conform disp L nr 196/2018 asociatiile de locatari au avut termen limita pentru moficare si actualizare documente pentru a se transforma in asociatii de proprietari
Este vorba despre asociatie de proprietari sau de chiriasi?
Persoana juridica infiintata la nivelul imobilului de locuit in comun care administreaza si asigura starea tehnica a partii comune de condominiu are obligatia sa respecta si sa aplice dispozitiile in vigoare sa impuna constituirea si actualizarea de fond de rulment si de reparatii
Daca locatarul nu intelege sa isi achite debitele acumulate la asociatie,aceasta detine temei legal pentru a desfasura acte si actiuni cu scopul recuperarii debitului in evidenta-inclusiv actionarea in instanta a debitorului
Asociatia de proprietari in cazul acumularii de sume cu titlu de restanta are obligatia

ART. 78
(1) Administratorul este obligat să notifice, în scris, proprietarul care are plăți restante la
cheltuielile comune ale imobilului asupra datoriilor și să înștiințeze președintele și comitetul
executiv al asociației de proprietari despre restanțe.
(2) Asociația de proprietari, prin președinte, are dreptul de a acționa în instanță proprietarul care
se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației mai mult de 60 de zile de
la termenul scadent, respectiv 90 zile de la afișarea listei, informând membrii asociației prin afișare
la avizier.
(3) Acțiunea asociației de proprietari este scutită de taxa de timbru, atât în primă instanță, cât și
în cazul exercitării de către aceasta a căilor de atac, ordinare sau extraordinare.
(4) Sentința dată în favoarea asociației de proprietari, pentru sumele datorate de oricare
proprietar din condominiu, poate fi pusă în executare pentru acoperirea datoriilor prin orice
modalitate permisă de Legea nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă, republicată, cu
modificările ulterioare.