Bună ziua.! Sunt coproprietar, împreună cu fratele meu, al ...

Criteriile de atribuire a bunului de care va tine cont instanta sunt urmatoarele acordul partilor, marimea cotei-părți a fiecăruia, natura bunului, domiciliul si ocupatia partilor, imbunatatirile aduse de o parte bunului sau altele asemenea.
Pentru astfel de litigii va recomand să apelați la un avocat care să vă îndrume și să vă asiste/reprezinte pe toată durata procesului.

Vă mulțumesc pentru răspuns. Înainte de a alege/decide avocatul care mă va reprezenta, aș dori să mă ajutați să mă orientez asupra legislației speței; căriu domeniu al dreptului aparține speța în cauză ? Ce legi ar trebui să am în vedere pt. rezolvarea problemei mele ? Pot iniția/trimite on-line, (prin e-mail), acțiunea și eventualele întâmpinări pentru deschiderea/desfățurarea procesului ?
În legătură cu criteriile, judecătorul ar lua în considerare faptul că eu NU dețin nici o locuință proprietate personală, în timp ce fratele meu deține ? Fac precizarea că ambii deținem titluri de co/proprietate asupra apartamntului, (altul decât cel deținut de fratele meu). De fapt, lucrurile ar trebui să fie simple, pentru că aici nu este vorba despre o moștenire, ci doar de impărțirea unui bun ,(imobil), între doi coproprietari.

puteti angaja un avocat in respectiva localitate, nu trebuie sa va deplasati, avocatul va va reprezenta.
Daca fratele vrea casa va va da sulta. Inteleg ca dvs nu vreti casa ca oricum locuiti departe, nu ati sta in ea.
Daca nici dvs nu vreti casa si nici fratele, cereti sa se vanda.
Nu cereti casa daca nu puteti plati sulta catre frate, in ideea ca o vindeti dvs apoi.

Vă mulțumesc pentru răspuns. Iată cum văd eu rezolvarea problemei ; eu pornesc de la ideea că speța este, (așa cred eu), simplă. În concret, nu există nici un fel de complicații, gen lipsă acte, alți moștenitori, etc., etc. Apartamentul este intabulat și actele de proprietate sunt complete, iar probatoriul, (așa anticip eu), se va desfățura numai pe documente/acte. Așadar, care este motivul angajării avocatului ? Cu ce/cum, în concret, ar putea avocatul să mă ajute, în condițiile în care redactarea acțiunii aș putea-o face și eu, (eventual, cu ajutorul unui avocat local) ? Deci, în aceste condiții angajarea unui avocat nu reprezintă o cheltuială nejustificată ? (Eu știu că în instanță/e se folosește limba „avocățească” și în general, judecătorul/ii nu vor să se adrseze nespecialiștilor, (părților aflate în stare de judecată).
Referitor la ceeace vrem noi, cei doi frați, este de anticipat că fratele meu nu va dori apartamentul, deoarece deține un alt apartament, într-o altă localitate dacât localitatea în care se află apartamentul de împărțit și acesta poate constitui, (cred eu), un posibil argument al judecătorului în ce privește atribuirea imobilului. În schimb eu, chiar dacă locuiesc într-o altă localitate, (față de loclitatea unde se află imobilul cu pricina), aș opta pentru a cere imobilul în schimbul unei sulte. Varianta ca instanța să pună apartamentul în vânzare, (la licitație), mi se pare cea mai puțin profitabilă și cea mai riscantă. Deci, ce mă sfătuiți să fac ? Ce variante am ?

ce varianta aveti ? intai sa stiti ce vreti ca aia o sa cereti ( aveti 3 varianate, sa se atribuie dvs, fratelui sau sa se vanda). Nu e obligatoriu sa aveti avocat, desi e recomandabil. Cheltuiala cu avocatul v-o recuperati de la frate daca veti castiga procesul, sub forma cheltuielilor de judecata.
Daca nu va puneti avocat, va veti deplasa la fiecare termen sau veti cere judecata in lipsa?