Bună ziua,vă rog să îmi dați un sfat avem apartament 4 camere ...

Buna ziua

Cereti iesirea din indiviziune.

Daca impartirea in natura nu se poate face (va trebui facuta o expertiza in acest sens), atunci instanta va hotara fie atribuirea apartamentului unuia dintre frati cu obligatia de a-l despagubi (sulta) pe celalalt, fie, daca nici asa nu se va putea atunci va decide vanzarea lui la licitatie publica si impartirea banilor.

Ultima varianta e cea mai dezavantajoasa pentru ca pretul obtinut prin vanzare la licitatie e in aproape toate cazurile mult mai mic decat cel al pietei.

Aproape sigur acel apartament nu se va putea imparti in natura asa ca ramaneti la celelalte variante:
- il luati dvs pe tot insa va trebui sa platiti sulta fratelui
- il ia fratele pe tot si va plateste dvs sulta
- se vinde la licitatie si primiti fiecare 1/2 din pret (minus restul cheltuielilor).

Buna ziua,

Adresati-va instantei de judecata, in vederea impartelii bunului.

Acesta nu este comod partajabil in natura, prin urmare, nu pot fi formate doua corpuri distincte.

Bunul imobil va fi atribuit unuia dintre coproprietari.

In sarcina celui care va primi bunul in proprietate, prin atribuire, se va naste o obligatie de a-l despagubi pe celalalt, cu o sulta.

Daca niciunul dintre coproprietari nu solicita bunul, sa ii fie atribuit, acesta va fi vandut, prin licitatie publica.

Exista si varianta de a stabili instanta o cota de 1/ 2 din dreptul de proprietate, pentru fiecare.

Aceasta cota-parte va putea fi instrainata, catre orice persoana interesata.