Ce se inregistreaza in fondul de cheltuieli administrative la ...

De obicei, la asociatiile de proprietari NU exista un fond de cheltuieli administrative, nu ca ar fi ceva iesit din comun...
Daca sunt cheltuieli administrative, cum sa nu.
Legea nr.196 /2018, Sectiunea a 2-a: Cheltuielile asociatiei de proprietari:
Art. 75. - (1) Cheltuielile asociaţiei de proprietari sunt cheltuieli legate de
exploatarea, repararea sau întreţinerea proprietăţii comune şi cheltuielile pentru
asigurarea serviciilor de care beneficiază proprietarii şi care nu sunt facturate
individual către proprietăţile individuale.
(2) Cheltuielile asociaţiilor de proprietari, în funcţie de modul de calcul şi de
criteriile de repartizare pe proprietăţi individuale, sunt următoarele:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfăşoară activităţi în
proprietăţi individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcţie de suprafaţa utilă a proprietăţii
individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor,
dar gestionate financiar prin intermediul asociaţiei de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură.
(3) Asociaţia de proprietari are obligaţia de a respecta prevederile legale
privind modul de repartizare a cheltuielilor comune, în caz contrar hotărârile
luate de adunarea generală a proprietarilor cu încălcarea acestor dispoziţii sunt
nule de drept.
......................................................
Art. 76. - Stabilirea şi repartizarea sumei care priveşte proprietatea comună
ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac în conformitate cu
prevederile art. 48 alin. (5) coroborate cu prevederile art. 75 alin. (2).
.........................................
Care ar fi cheltuielile administrative?
Aproape ca se deduc din discutie. Cum sa faci o activitate fara a face o intreaga activitate de "miscare a hartiilor" ?
- caiete, registre, pixuri, copii xerox, chitantiere, stampile, literatura de specialitate, bilete de transport - mai vreti?
Toate aceste cheltuieli reprezinta, cel putin la noi 0,05% din totalul cheltuielilor lunare.
Sunt cheltuieli care se repartizeaza proprietarilor, proportional pe cota-parte indiviza de proprietate.
Inainte de intocmirea listelor de plata administratorul are grija sa intocmeasca un referat cu toate cheltuielile administrative facute pe care il prezinta cenzorului si presedintelui pentru aprobare.
Nici pomeneala sa se creeze un fond special cu cheltuieli administrative, dar cum am mai spus, nu este nicio problema daca cineva face asa ceva (poate face parte din categoria fondurilor speciale).