Buna ziua,intrebarea mea se refera la acei senzori de gaze care ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Buna ziua,intrebarea mea se refera la acei senzori de gaze care ...

Utilizator 15:56, 7 August 2023

Buna ziua,intrebarea mea se refera la acei senzori de gaze care au devenit obligatorii.,mai precis la plata acestor aparate. Mai precis, la noi in bloc s a efectuat revizia tehnica la gaze si montare senzori in apartamente si pe scari. Bloc mare cu multe scari si multe apartamente. Acuma din 100 de apartamente la mai multi nu s au montat acei senzori in apartament pe motivul recunoscut si consemnat de cei care au efectual lucrarea in bloc si --anume nu sunt efectuate modificari fata de documentatia tehnica initiala, blocul este construit inainte de 2008,nu este anvelopat iar in acele apartamente nu exista ferestre tip termopan .Acuma vine intrebarea s a afisat tabelul pt luna iunie si apare rubrica ''senzori gaze'' unde la toate apartamentele s a afisat o suma ( identica nu pe cota parte indiviza) dar absolut la toate apartamentele aceeasi suma inclusiv la cele unde nu s au montat acei senzori in apartament. Normal si logic era ca la apartamentele unde nu s au montat acei senzori in apartament sa se puna la socoteala doar pretul reviziei plus pretul aparatelor montate pe scari ca au montat si pe scari aparate la parter la ultimul etaj si etajul de la mijloc.Care ar fi regimul juridic sa zic asa al acelor aparate montate in apartamente ca am inteles cele de pe scari intra la parte comuna ,revizia trebuie platita , dar aparatul din casa ? de ce sa il plateasca daca nu a fost montat.??? Se vor monta si in acele apartamente dupa ce se va efectua reabilitarea blocului pana atunci spune clar ANRE ca in acele apartamente montarea acestor senzori de gaze este doar recomandabila nu si obligatorie . Ce pot face locatarii acelor apartamente in cazul acesta..Administrartor avem firma

Răspunde Citează

7 mesaje

239 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:22, 8 August 2023

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Montare detector si senzor pentru gaz - abuz sau necesitate? Acum cateva zile s-a produs o avarie la o vecina pe scara mea: a sunat la gaze schimbarea racordului de la aragaz ca se simtea un iz de miros de gaz. Aia au ... (vezi toată discuția)

Instalare senzor gaz si electrovalva Buna ziua, Administratorul blocului in care locuiesc a apelat la o firma autorizata pt. ca sa monteze electrovalve cu senzori pt. depistarea scurgerilor de ... (vezi toată discuția)

Detectoare gaz obligatorii Buna ziua, Asi dori sa stiu daca incepind de anul acesta, exista obligativitatea montarii detectoarelor de gaz si la utilizatorii care nu au decat un ... (vezi toată discuția)

Adam Grecu Utilizator · Answer 1 · 2023-08-07 16:19:42

Este o lipsa de comunicare din partea conducerii asociatiei de proprietari. Practic, daca ati fi fost informati, nu mai era cazul sa mai puneti atatea intrebari.
Apoi, asemenea hotarari se iau in AG a membrilor, mai mult ca modificare a legislatiei, ca pana acum ati fuctionat, bine-merci fara acei senzori, da? Ei, iacata, ca trebuie sa ne protejam casele...
Acesti senzori nu vi-i pune nimeni, asa gratuit. Probabil ca asociatia vrea sa stranga suma necesara achizitionarii senzorului si a valvei de blocare a gazelor, a cablurilor si a manoperei respective. Nu este un lucru asa de usor de realizat daca nu ati facut treaba asta de la inceput.
Si da, repartizarea costurilor acestor echipamente se face in mod egal pe fiecare apartament., pentru ca fiecarui apartament i se va monta un singur senzor si o singura valva de blocare, dar daca sunt locuinte cu 2-3 bucatarii, da, acolo costurile vo fi mai mari.
Succes!

ilinkagb Utilizator · Answer 2 · 2023-08-07 16:29:55

multumesc de raspuns dar poate eu nu am fost destul de explicita . Exista un numar de apartamente in care nu s au montat acei senzori Nu au ferestre termopan aerisirile care sunt in peretii bucatariilor sunt cele originale si ca atare in acele apartamente nu este obligatorie montarea senzorilor si deci nu s au montat. Acuma la plata sunt pusi si acei locatari la care nu s au montat senzorii Oamenii nu sunt de acord sa plateasca un aparat care nu exista la ei in apartament (400 lei este senzorul din apartament si toata lucrarea -- revizie plus senzorii de pe partile comuna 630 lei ) Nu stiu sigur cate apartamente din cele 100 dar stiu sigur de 4 apartamente unde nu s au monta senzori si in apartament dar au fost pusi la plata de ca si cum s ar fi montat si la ei

Adam Grecu Utilizator · Answer 3 · 2023-08-07 16:45:31

Doamna, este complicat pentru mine sa va raspund chiar la obiect.
Exista legislatie care trebuie respectata. Mai jos va dau, numai ce prevede L 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi
funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor :

Art. 32. - (1) Proprietarii sunt obligaţi să ia măsuri pentru consolidarea şi
modernizarea condominiului, modernizarea echipamentelor, instalaţiilor şi
dotărilor aferente, montarea contoarelor pentru individualizarea consumurilor la
nivel de proprietate individuală, reabilitarea termică în scopul creşterii
performanţei energetice, precum şi reabilitarea structural- arhitecturală a
anvelopei condominiului pentru creşterea calităţii arhitectural-ambientale a
acestuia, potrivit prevederilor legale, în condiţiile menţinerii aspectului armonios
şi unitar al întregului condominiu, indiferent de natura intervenţiilor.

Eu banuiesc ca si la dvs. lucrurile merg bine, in sensul ca aceste hotarari se iau in AG.
Problema dvs. este ca trebuie sa achitati o suma marisoara, dar daca ati avea posibilitatea sa o achitati in rate egale (2-3-4), ar fi mai bine ?
Discutati cu cei de la asociatie, propuneti (mai multi) si vedeti cum o scoateti la capat !

ilinkagb Utilizator · Answer 4 · 2023-08-07 22:15:02

Maine e zi de administratie si prevad o zi furtunoasa pt ca suma nu am spus o pe toata . In urma acestei revizii care revizii au fost si in alti ani a venit echipa a verificat tevile racordurile ochiurile de la aragaz cuptor etc si si au vazut de drum Anul acesta ca niciodata la mai mult de jumate din apartamente au hotarat ei sa le schimbe racordurile si robinetii sub pretext ca nu ar mai fi conformi care a mai costat si asta 300 lei.( cu banii jos) Intrebarea era ce fac cei la care nu s a montat si in apartament senzor care senzor repet este 400 lei. Pana la 630 este pretul reviziei si respectiv al senzorilor de pe scari care clar sunt pe partea comuna deci trebuiesc platite de catre toti locatarii. Dar cei carora nu li s a pus senzor in apartament ? de ce ar plati si ei acea suma de 400 lei. ?

Adam Grecu Utilizator · Answer 5 · 2023-08-08 10:02:55

Eu incerc sa va raspund....Faza cu robinetii, nu prea o agreez nici eu. Robinetul/caneaua de gaze naturale, spre deosebire de cele care se monteaza pe apa rece sau calda, sunt de o calitate mult mai buna, nemaivorbind ca nu toata ziua - buna ziua , inchizi si deschizi gazele, dar asta este opinia celor care fac verificarea. Dar, daca se constata ca robinetul are scapari/defectiuni, se inlocuieste, dar asta nu inseamna ca toti trebuie inlocuiti, da?
In legatura cu intrebarea privind proprietarii care nu si-au montat senzori si carora li s-su repartizat costuri - pot doar sa va spun ca legislatia este favorabila asociatiei, daca vreti va dau si articolul din lege.
Asadar, daca in AG s-a hotarat crearea unui fond de reparatii, atunci, tuturor proprietarilor li se repartizeaza acele sume. Pai, nu este mai bine sa achitati in rate acel fond? Sigur, sunt unii dintre proprietari care pot sa achite intreaga suma dintr-o data, dar banuiec ca majoritatea nu poate face acest lucru.
Stima !