avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 737 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Constructor casa fara contract afacut greseli majore ...
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Constructor casa fara contract afacut greseli majore si am refuzat plata

Buna ziua,

Am început construcția unei case cu un constructor fără contract. Proiect și autorizație la zi. Ne-am înțeles sa facă mici modificări fata de proiect. Plata în 3 transe, ultima când finalizează "la roșu". Când mai avea cam 10% pana "sa finalizeze" la roșu, am aflat de la un tehnician, întâmplător, ca structura de rezistenta a casei practic nu exista și sunt chiar greșeli care ar putea pune viața în pericol. Am vorbit cu constructorul sa rectifice și sa refacă structura de rezistenta cum era în plan (modificarile la care ne-am înțeles n-ar fi afectat asta) pentru a-i plăti ultima transă de bani. A refuzat și a ieșit urat, cu scandal și amenințări din partea lui. Între timp am arhitect care reface proiectul cu modificări și o noua expertiza tehnica în proces și am luat o echipa noua de constructori (cu contract) sa rectifice. Costurile de refacere a structurii de rezistenta (doar în manopera), depășesc oricum transa ce nu i-am mai dat-o primului constructor. Nu mai socotesc părți din lucrare care acum trebuiesc dărâmate și refăcute gen cărămizi, bârne de lemn, țigle, etc pentru a putea reface rezistenta. Am explicat și asta, dar primul constructor se face ca nu înțelege, continua sa amenințe și să-și tina partea. Aș vrea sa știu ce pot face din punct de vedere legal fata de initialul constructor. Anaf (lucrează doar la negru)? Judecătorie pentru ca a efectuat, cu buna știință zic eu, defectuos părți esențiale din construcție (pana la a pune viață în pericol)? Ordin judecătoresc sa stea departe de mine și familia mea? Mulțumesc
Ultima modificare: Joi, 7 Septembrie 2023
an.stanciu9, utilizator
Cel mai recent răspuns: POPA GHEORGHE , Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca 16:33, 7 Septembrie 2023
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Lucrand fara contract de prestari servicii, v-ati asumat riscuri. Ceea ce s-a si intamplat. Prima mare greseala ati facut-o dvs., cerand sa nu se respecte intocmai proiectul tehnic. Nu ati angajat un diriginte de santier (asa prevede legea) care sa supravegheze efectuarea lucrarilor.
Amenintarile sunt un mijloc de constrangere, practicat in astfel de cazuri. O solutie poate fi intelegerea pe cale amiabila si pagube impartite intre dvs. si constructor.
Daca se va ajunge la instanta, nu avem de unde sa stim ce va dispune aceasta, in functie de ce documente vor prezenta partile in proces. Ori dvs., nu aveti contract si nimic altceva scris ca si intelegere intre parti.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Autorizare construcii mara_scorpi mara_scorpi buna seara.executantul unei contructii ,mansardari,fie el persoana juridica sau fizica ,daca nu a respectat planurile structurii de rezistenta al cladirii ... (vezi toată discuția)
Cand e nevoie de diriginte de santier? cristinamariav cristinamariav Urmeaza sa incep in primavara constructia unui obiectiv civil, localizat in mediu rural, compus din: - gard -grajd cai - fanar - casa familiala ... (vezi toată discuția)
Schimbare acoperis total casa? 12ale 12ale multumesc de la inceput .as dori sa schimb acoperisul unei case vechi cu totul si lemnul si tigla pun inapoi tot tigla si lemn doar ca nou evident dar as vrea ... (vezi toată discuția)