va rog urgent un sfat

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

va rog urgent un sfat

Utilizator 13:10, 8 Octombrie 2006

prietenul meu detine o bodega de 16 ani pe un teren al statului.acum 16 ani terenul i-a fost dat in concesiune dar aceasta a expirat de mai multi ani.ce demersuri ar putea sa faca pt a intra in proprietatea terenului?precizez ca terenul era intr-o stare critica ,de fapt o groapa de gunoi.in toti acesti ani el a transformat acest loc cat si imprejurimile lui intr-un loc foarte curat si ingrijit.va rog mult sa imi raspundeti daca se poate sa obtina proprietatea terenului si daca faptul ca se afla acolo de 16 ani il poate ajuta in vreun fel?astept raspuns de la specialisti.mersi mult .

3 mesaje

548 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:08, 8 Octombrie 2006

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Imi puteti da un sfat va rog? prietenul meu detine o minibodega de 16 ani pe un teren al statului.Acum 16 ani terenul i-a fost dat in concesiune dar aceasta a expirat de mai multi ani.Ce ... (vezi toată discuția)

Contract in vigoare sau nu Teren proprietate privata a municipiului. Este concesionat pe 3 ani unei societati care la randul sau il inchiriaza tot pe 3 ani altei societati cu care are ... (vezi toată discuția)

Tacita relocatiune Buna! Inceea ce priveste tacita relocatiune ma intereseaza daca opereaza si in cazul contractelor de inchiriere a unui imobil (suprafata de teren de sub un ... (vezi toată discuția)

bortosc Utilizator · Answer 1 · 2006-10-08 15:34:57

Din cate stiu eu, nu exista nicio lege speciala care sa permita cumpararea de catre concesionar a bunului care face / a facut obiectul concesiunii, cu atat mai mult cu cat acest raport juridic a inceput dupa 1989...

Este posibil sa fi inteles eu gresit situatia... oricum, mesajul Dvs nu ofera indicii edificatoare. Ar fi util sa ne spuneti cu ce titlu detine prietenul Dvs. avel spatiu, cand a luat fiinta acel raport juridic si cand s-a incheiat, care sunt partile etc.

In principiu, raspunsul este nu. Prietenul Dvs. nu are dreptul de a cumpara acel imobil. In cel mai bun caz, ar putea cere compensatii pentru imbunatatirile aduse si care, in mod normal, ar fi cazut in sarcina proprietarului (adiuca a statului).

ne_nicku Utilizator · Answer 2 · 2006-10-08 20:08:48

...in completarea celor de mai sus.
Singura modalitate ca un teren care apartine statului sa fie scos din patrimoniul public si sa fie trecut in patrimoniul privat al unei persoane private este o hotarare a guvernului sau a autoritatii administrativ-teritoriale in raza careia se afla situat terenul.
Daca prietenul vrea siguranta ca nimeni sa nu-l evacueze de pe teren ar trebui sa incerce reinnoirea contractului de concesiune, desi daca stau sa ma gandesc la inchirierea altor bunuri unde opereaza tacita relocatiune (adica prelungirea mutuala, tacita a termenului contractului de inchiriere fara vreo alta formalitate), nu ar trebui sa se ingrijoreze foarte mult.
Oricum, prelungirea termenului contractului de concesiune nu se poate face decat prin aceeasi modalitate in care s-a incheiat contractul si, cu siguranta, prietenul stie despre ce vorbesc.