Are Proprietara apartamentului unde stam in chirie dreptul sa:

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Are Proprietara apartamentului unde stam in chirie dreptul sa:

Utilizator 13:25, 22 Octombrie 2023

Buna ziua, are Proprietara apartamentului unde stam in chirie dreptul sa:

-Ne pune sa cumparam din banii nostrii solutii specifice pt. curatenie.

-Ne pune sa cumparam o mocheta sa nu cumva sa i zgariem podelele cu birourile pe care ni le-am adus (suntem studenti).

-Are tot felu de reguli: cand a venit in control ne a umblat prin dulapuri, sertare, a inceput sa zica lucruri ca (Uite cum sa tii x lucru in y loc, asta se pune aici.. si a luat cu mana ei lucrurile noastre si a inceput sa le mute).

-Ne a spus ca, daca nu ne conformam cu pretentiile ei ne da afara.

In 3 saptamani a venit de 3 ori in control si inca v-a mai venii.
Daca noi reziliem contractul pierdem garantia (asa scrie in el).

Multumesc Anticipat pentru ajutor! o zi buna

Ultima modificare: Duminică, 22 Octombrie 2023

Răspunde Citează

11 mesaje

842 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 12:46, 16 Noiembrie 2023

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Chirie restanta la stat, compensare cu valoare imbunatatiri Am restanta la chirie.Am gasit pe internet,daca ai facut imbunatatiri,ti se scade din suma (chiria)datorita primariei.Bineinteles ca se poate justifica acele ... (vezi toată discuția)

Dreptul proprietarului in contractul de locatiune este stipulat expres in vreun act normat daca proprietarul are/ sau nu are dreptul de acces in imobilul inchiriat? (mai exact daca poate pastra o cheie si care ... (vezi toată discuția)

Cheltuieli curente la imobil inchiriat Buna ziua, Am câteva cheltuieli pe care nu știu cum sa le interpretez. 1. Am un wc din 2012 care la închiriere arata bine, întreținut, insa la 1,6 ... (vezi toată discuția)

Gabriel Ciurea Avocat · Answer 1 · 2023-10-24 11:48:23

Bună ziua,

Locatorul are dreptul de a examina bunul închiriat și locatarul (chiriașul) trebuie să permită locatorului să își examineze bunul.
Însă, examinarea trebuie să fie rezonabilă, justificată și proporțională, astfel cum dispune art. 1804 Cod civil: „Locatarul este obligat sa permita examinarea bunului de catre locator la intervale de timp rezonabile in raport cu natura si destinatia bunului, precum si de catre cei care doresc sa il cumpere sau care, la incetarea contractului, doresc sa il ia in locatiune, fara insa ca prin aceasta sa i se cauzeze o stanjenire nejustificata a folosintei bunului.”

Mie mi se pare că ceea ce ați descris dvs. depășește limitele unei examinări rezonabile și justificate.

Toate cele bune,

gi-jane2 Moderator · Answer 2 · 2023-11-06 07:04:17

Moderator 07:04, 6 Noiembrie 2023 1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util

Cred ca ar trebui sa va faceți probe pt comportamentul abuziv sa aveti în caz de reziliere și sa programați mai rar vizitele.
Puneți un părinte sa discute cu ea

Ultima modificare: Luni, 6 Noiembrie 2023

Răspunde Citează

draftacristi Utilizator · Answer 3 · 2023-11-06 09:52:21

Dar acum...hai sa fim sinceri...d-vs. daca ati fi proprietar si ati inchiria un apartament, si cand il predati este totul in regula, nu ati dori ca totul sa ramana asa in timp...adica sa nu se deterioreze podelele, peretii,..instalatiile sa fie in buna stare si functionale ( daca asa v-au fost predate )...cu alte cuvinte..ce atri primit sa si predati cand veti pleca ? Ce vina are proprietarul care nu locuieste acolo ca totul i se deterioreaza de catre cei ce efectiv locuiesc acolo ?Destul ca orice neregula si stricaciune trebuie remediata de proprietar, chiar daca nu e vina lui pentru defectiuni/deteriorari.. acestea fiind consecinta modului in care cei ce locuiesc efectiv acolo sunt preocupati in a mentine totul in ordine ? Ce parara aveti ? Ati dori sa fiti un proprietar si sa aveti probleme de orice gen cu chiriasii ?

Alexandru Surcel Avocat · Answer 4 · 2023-11-06 11:23:15

Poți să nu ai chiriași. Nu închiriezi și basta.

draftacristi a scris:

Dar acum...hai sa fim sinceri...d-vs. daca ati fi proprietar si ati inchiria un apartament, si cand il predati este totul in regula, nu ati dori ca totul sa ramana asa in timp...adica sa nu se deterioreze podelele, peretii,..instalatiile sa fie in buna stare si functionale ( daca asa v-au fost predate )...cu alte cuvinte..ce atri primit sa si predati cand veti pleca ? Ce vina are proprietarul care nu locuieste acolo ca totul i se deterioreaza de catre cei ce efectiv locuiesc acolo ?Destul ca orice neregula si stricaciune trebuie remediata de proprietar, chiar daca nu e vina lui pentru defectiuni/deteriorari.. acestea fiind consecinta modului in care cei ce locuiesc efectiv acolo sunt preocupati in a mentine totul in ordine ? Ce parara aveti ? Ati dori sa fiti un proprietar si sa aveti probleme de orice gen cu chiriasii ?

gi-jane2 Moderator · Answer 5 · 2023-11-06 12:18:38

dvs ati citit mesajul inial? faceti o diferenta intre o examinare rezonabila si nebunie

Are tot felu de reguli: cand a venit in control ne a umblat prin dulapuri, sertare, a inceput sa zica lucruri ca (Uite cum sa tii x lucru in y loc, asta se pune aici.. si a luat cu mana ei lucrurile noastre si a inceput sa le mute).

draftacristi a scris:

Dar acum...hai sa fim sinceri...d-vs. daca ati fi proprietar si ati inchiria un apartament, si cand il predati este totul in regula, nu ati dori ca totul sa ramana asa in timp...adica sa nu se deterioreze podelele, peretii,..instalatiile sa fie in buna stare si functionale ( daca asa v-au fost predate )...cu alte cuvinte..ce atri primit sa si predati cand veti pleca ? Ce vina are proprietarul care nu locuieste acolo ca totul i se deterioreaza de catre cei ce efectiv locuiesc acolo ?Destul ca orice neregula si stricaciune trebuie remediata de proprietar, chiar daca nu e vina lui pentru defectiuni/deteriorari.. acestea fiind consecinta modului in care cei ce locuiesc efectiv acolo sunt preocupati in a mentine totul in ordine ? Ce parara aveti ? Ati dori sa fiti un proprietar si sa aveti probleme de orice gen cu chiriasii ?