Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Am următoarea problemă: am vrut să îmi cumpăr o locuință de la un constructor, pentru care am achitat un avans de 45.000 euro (promisiune-bilaterală), al doilea avand de 20.000 euro (act adițional de prelungire a încheierii contractului de vânzare cumpărare) și al treilea avans de 23.000 euro din suma totală de 90.000 euro. Cei 45.000 euro au fost achitați prin bancă. Al doilea avans s-a împărțit, astfel: cu 85.000 LEI constructorul cumpără terenul de la primărie (era concesionat) și restul se achită prin bancă.
Cei 23.000 euro au fost predați ”în mână”, urmând ca la încheierea contractului de vânzare-cumpărare să fie consemnată și această sumă. Notarul ne-a trimis doar la bancă și la primărie, să plătim, fără să oblige promitentul vânzător să ne elibereze facturi.
Au apărut complicații în documente și am renunțat la casă. Nu putem înscrie ipoteca legală pe toată suma, deoarece nu deținem decât transferul bancar în contul vânzătorului, fără suma de 85.000 lei dați în Primărie (unde casiera scrie pe chitanță! că am plătit eu, în pix), factura și chitanța fiind emisă pe numele constructorului din sistem, iar pe cei 23.000 euro nu dețin niciun document.
Cum pot obliga constructorul să îmi elibereze documentele care fac dovada plăților? Mulțumesc.
gi-jane2
Moderator 12din 12 utilizatori consideră acest răspuns util
Constructorul a gasit gainusa cu oua de aur.
Citești și nu înțelegi cum poate cineva sa dea atatia bani fără acte.
E de neimaginat de ce ati platit dvs la primarie de parca erati asociat. Ala face afaceri cu banii altuia...
Acum cat timp i-ati dat cei 23 de mii în mana și pt ce i,ati dat? Ce dovezi aveti ca i,ati dat? Mesaje, martori ca înțeleg ca acte nu aveti pt ei.
E gata casa, vrea sa v-o vanda?
Macar sa incheiati contract de vanzare când s,or descurca actele și o vindeti daca nu o mai vreti.
Am dat 23.000 euro în septembrie 2023 pentru o modificare la acoperiș. Acoperișul era din lemn și cu țiglă (casa fiind un fost sediu administrativ al primăriei), lemnul era putred (grinzile sau cum se numesc) și constructorul mi-a propus o modificare pe care am acceptat-o: plafon din beton și apoi un nou acoperiș. De la 16.000 am ajuns la 23.000 Euro. Notarul a spus unde să ne ducem să plătim și se cunoaște de ani de zile cu constructorul. Eu am vrut doar o căsuță la țară...
Am primit și negație de la OCPI azi, deoarece, DOAR PE BAZA ACTELOR NOTARIALE NU SE POATE ÎNSCRIE IPOTECA LEGALĂ PENTRU BANII ACHITAȚI (65.000 euro), fără cei 23.000 euro.
1. Nu am înțeles de ce Primăria a acceptat CASH o sumă așa de mare. Ei nu au plafon zilnic?
2. Mă duc la ANAF și solicit control la constructor.
3. Îi fac plângere penală.
4. Doream să știu dacă pot solicita unei instanțe civile obligația constructorului să-mi emită facturile, măcar pentru banii din actele notariale.
5. Vă mulțumesc tutror pentru ajutor!