Parintii dețin o casa( parter+etaj 1+etaj 2+pod) ...

Of, of........ Vechea problema a legislatiei romănești in care nu primeaza testamentul și libertatea omului viu de a dispune ce sa se intâmple cu bunurile lui dupa trecerea in nefiinta este limitata. In alte tari europene tot asa o fi?

Este o vorbă românească: e greu să fii judecător. De fapt corect ar fi: e greu să fii legiuitor. Dvs. aveți în vedere doar o parte a problemei, dar ia gândiți-vă la un bătrân, cu mintea afectată de trecerea anilor, singur, care găsește o "creștină" miloasă, care îi "mângâie" bătrânețile, și căreia vrea să-i lase totul prin testament. Vi se pare corect? Iar dacă "creștina" mai și află de ce prevede testamentul, îi "încurcă" pastilele, sau îi dozează greșit injecția de insulină?

ibn a scris:

Of, of........ Vechea problema a legislatiei romănești in care nu primeaza testamentul și libertatea omului viu de a dispune ce sa se intâmple cu bunurile lui dupa trecerea in nefiinta este limitata. In alte tari europene tot asa o fi?

Depinde ce intelegeti prin suma reala. Asa cum s-a raspuns mai sus, pretul trebuie sa fie real si serios, adica nu trebuie sa fie derizoriu. Codul civil nu cuantifica pretul derizoriu, adica nu defineste de la ce procent in jos (al valorii de expertiza) pretul este considerat derizoriu, in schimb, practica judecatoreasca a stabilit, in mod repetat, ca daca pretul este superior a jumatate din valoarea de expertiza, atunci nu poate fi considerat derizoriu.
Bineinteles, in aprecierea pretului ca serios/derizoriu trebuie tinut cont si de faptul ca stabilirea pretului se face si in aprecierea relatiilor dintre parti. Cand un vanzator vinde unui prieten, acesta poate fi motivat sa vanda la un pret mai mic decat ar vinde unui strain, la fel ca atunci cand un parinte vinde unui copil, in cele mai multe cazuri pretul este cu mult redus fata de valoarea de piata. Indiferent la ce cuantum va fi stabilit pretul, daca acesta este superior valorii de 50.000 de lei, cel putin pentru o parte din pret va trebui sa se efectueze un transfer bancar.

@hotumattua In acceptiunea dumneavoastra, ar insemna ca de frica lupilor sa nu mai crestem oi. Dar cunosc caz in care succesorul fiu a avut o atitudine total sa zic necorespunzatoare fata de batrina stiind ca oricum mosteneste. Toate cele enuntate ar fi fost probabil rezolvate prin testament. Iar acesta poate fi facut din vreme cind mintea nu este afectata. Iata cazul P***o Ferrari.