Arendasul nu este de acord cu pretul de vanzare.

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Arendasul nu este de acord cu pretul de vanzare.

Utilizator 17:18, 30 Ianuarie 2024

Buna ziua,
Eu , proprietar, doresc sa vand un teren arendat si arendasul are drept de preemptiune. Intrebarea este: Daca arendasul nu este de acord cu pretul de vanzare din oferta depusa la primarie, poate bloca vanzarea catre un tert ? Va multumesc

Ultima modificare: Marți, 30 Ianuarie 2024

Răspunde Citează

5 mesaje

186 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:23, 31 Ianuarie 2024

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Preemptorul accepta oferta de vanzare dar nu cumpara In cazul unei tranzactii cu un teren agricol extravilan, preemptorul (arendasul) accepta oferta de vanzare afisata pe site-ul primariei dar nu cumpara ce se ... (vezi toată discuția)

Vanzare teren extravilan agricol.vreau sa vand un teren agricol ( extravilan agricol ) . arendatorul ... Vreau sa vand un teren agricol ( extravilan agricol ) . Arendatorul si-a facut uz de dreptul de preemptiune si a acceptat pretul cerut. Dupa obtinerea tuturor ... (vezi toată discuția)

Reziliere contract arenda teren extravilan Am incheiat un contract de arenda, eu fiind proprietarul. Arendasul a dorit sa cumpere terenul. De la bun inceput arendasul taraganeaza sub diferite motive ... (vezi toată discuția)

CHKa Utilizator · Answer 1 · 2024-01-30 18:47:20

Din pacate , poate ... Va face o acceptare de oferta , o depune la Primarie , si ... nu mai cumpara ... Problema este ca Legea 17/2014 cu modificarile si completarile ulterioare NU prevede nici un fel de sanctiune pentru cel care accepta oferta si nu mai respecta ceea ce a semnat , chiar daca e limpede ca e rea-vointa ... Explicatia unui domn avocat - aici , pe forum - a fost ca un act administrativ ( acceptarea de oferta ) nu poate obliga la incheierea unui act juridic ( contractul de vanzare-cumparare ) . Nu stiu - eu nu sunt jurist - daca s-ar putea obtine daune de la arendas , daca dovediti ca v-a produs o paguba , in situatia in care aveti cumparator si nu-i puteti vinde , asta tot un avocat v-ar putea spune .

romeo bratu Utilizator · Answer 2 · 2024-01-30 23:37:59

Utilizator 23:37, 30 Ianuarie 2024

Multumesc. De fapt acelasi lucru il poate face oricare dintre preemptori.

Răspunde Citează

CHKa Utilizator · Answer 3 · 2024-01-31 08:03:42

Asa este , oricare dintre preemptori va poate pune bete in roate , ba chiar si cei pe care Legea ii numeste “ cumparatori potentiali “ . De altfel , este stipulat in cuprinsul acesteia ca a aparut pentru descurajarea faramitarii terenurilor agricole si incurajarea aparitiei de mari exploatatii agricole , siguranta alimentara fiind de importanta strategica .

romeo bratu Utilizator · Answer 4 · 2024-01-31 11:23:28

Am inteles, in ce conditii , eu ca vanzator, pot anula vanzarea daca preemtorul care a acceptat oferta nu continua demersurile pentru cumpararea terenului in cauza ? Nu pot sa astept dupa el, ani de zile