Amortizare cost plantatie vita de vie

Am un teren cu vita de vie mostenit, pe care vreau sa-l vand, pe cat posibil la un pret apropiat de pretul pietii in zona respectiva.
Problema este ca aceasta vie este in arenda unei rude, care este si cel care a plantat via cu fonduri europene in 2008-2009. Via produce din 2012, an din care am primit si eu arenda anuala, in valoare modesta in opinia mea.
La vanzare, arendasul (care imi este si ruda) are drept de preemptiune, si ar dori sa cumpere via pe un pret cat mai mic posibil, mult sub pretul pietii. El se lamenteaza cat de mult a cheltuit din buzunar cu aceasta vie, cat de greu este, etc desi an de an firma lui a inflorit si s-a dezvoltat, iar vinul produs de el este disponibil in multe orase din Romania si chiar in strainatate.
Intrebare: in cati ani se amortizeaza costul acestei plantatii?
Este rezonabil din partea mea (proprietar) sa-i pretind arendasului sa plateasca pretul de piata in zona la acest teren, la 15 ani de la plantarea viei (cu fonduri europene) si la 12 de cand este in productie?
Multumesc