eliberare certificat de clasificare 2024

Pentru eliberararea unui certificat de clasificare de la Ministerul Turismului, in vederea inchirierii unui apartament in regim hotelier, persoana fizica, cf ordinul nr. 1552/2023 publicat în Monitorul Oficial in 09 ianuarie 2024 si intrat in vigoare de la 09 ianuarie 2024, este necesar, pe langa alte acte, si ,,autorizaţia de construire sau documente similare emise de autorităţile competente pentru construcţiile care nu necesită autorizaţii de construire, după caz,,.

Va rog sa ma ajutati cu un raspuns: de unde obtin autorizarea de construire?

Mentionez ca este vb de un bloc cu peste 100 de garsoniere, construit in anii 80, iar intabularea acestuia s-a facut in 1993. Eu am devenit proprietar in 1995, si singurele acte pe care le am sunt contract vanz-cump si extras de carte funciara. La Cadastru am fost si spun ca nu au asemenea acte in arhiva. La Primaria Brasov, serv. urbanism mi s-a spus ca singurul act pe care il pot emite este un certificat de urbanism, dar trebuie sa cer si modificarea destinatiei spatiului din spatiu de locuit in alt tip de spatiu.
A mai intampinat cineva asemenea situatie? Va rog un sfat despre cum as putea rezolva. multumesc mult,