Succesiune dupa 22 ani. In 1998 m-am casatorit, au urmat 2 fii, ...

Succesiune dupa 22 ani.
In 1998 m-am casatorit, au urmat 2 fii, iar in 2012 am ramas vaduvaa 27 ani cu copil de 4 ani, respectiv 3 luni. Am ramas cu cei 2 copii, un certificat de deces si actele personale ale raposatului printre care o copie a Contract v-c apartament. Raposatul era coproprietar apartament impreuna cu sora lui mare si cumnatul( cote de 50% raposatul si 50% cumnata si sotul ei). La momentul tranzactie cega de-a 2-a sora era maritata si mutata, deci nu apare in contractul apartamentului.
La decesul aotului migau spus ca nu facem succesiune atata timp cat traieste soacra si locuieste in apartament( eu parasind apartamentul cu copiii inaintea decesului sotului). Asadar acum 2 ani jumate, abia, moare soacra.
Fii mei ai crescut majori si dorim sa facem succesiunea dupa tatal lor, insa coproprietarii( cumnata si sotul) sunt stabiliti in strainatate, a fost pandemie si tot nu au venit pentru succesiune.
Am fost linistita, nu am vrut discutii in contradictoriu, fii mei s-au mutat pe rand in apartamentul cu pricina, necesita investitii, dar cumnatii au spus ca nu vor decat sa "incheie socotelile cu Romania", asadar nu contribuie la investitii, sa facem cum consideram.
Ca vor sa vina si sa vanda apartamentul, iar fiul meu va trebui sa-si gaseasca chirie.
Am investigat si am intrebari:
- apartamentul nu a fost intabulat, apare proprietar Statul Roman, iar eu nu pot investi in intabulare fara un scop, caci inteleg din afirmatiile lor ca se cred doar ei proprietari din motivul ca plata in 1993 a facut cumnata, raposatul fiind atunci fara venituri 18 ani). Intrebare: mai poate azi sa se considere proprietari cumnata si sotul si sa excluda raposatul din contract v-c pe motiv ca ei au achitat in 1993 suma apartamentului?
- fara prezenta lor sau imputernicirea lor nu pot obtine certificat de mostenitor,?! caci ar trebui sa fie ei de acord ca suntem mostenitori, asta la un notar.?
- nepoata dupa cealalta cumnata(intre timp decedata) sustine ca au drept de mostenire dupa raposat, in calitate de nepoti dupa unchiul decedat!?
- teama mea este ca atunci cand vin in Romania cumnatii coproprietari sa nu poata face intabularea si vanzarea apartamentului fara ca noi sa stim si sa ne trezim pe dinafara!
Intrebare: e posibil sa tranzactioneze vanzarea apartament fara sa se izbeasca de decesul raposatului si de urmasii lui?
- in calitate de sotia raposatului as dori sa cedez partea mea celor 2 fii, dar ma tem(din cate am mai citit) ca nu va fi avantajos la calcularea cotelor. Si mai exact, de fapt, pana la urma in ce cote vom mosteni eu si cei 2 fii, daca vin si nepotii dupa cealalta cumnata decedata? sau daca raposatul are urmasi... mai concureaza alti mostenitori din partea sorei raposatului si respectiv sora coproprietara la apartament?
- daca cumnatii coproprietari nu vin in tara sa solutionam succesiunea, ce fac eu si fii mei? cum ii determinam, caci de locuit e deficitar apartamentul si necesita investitii, apoi sa investim si ne trezim ca vin candva sa vanda poate ne e defavorabil cu finantele.
Cum sa procedez cu ei sa-i mobilizez astfel sa nu-i inraiesc, caci sunt suspiciosi si dificili si nu vreau sa incepem conflict. Cum sa-i abordez astfel cat sa obtinem mobilizarea lor, caci fara sa le fie in interes si avantaj, tre sa prezinte interes real lor, altfel nu fac ei niciun efort pentru buna noastra stare. Deci cum ii mobilizez ca sa-i fac sa inteleaga ca trebuie incheiata situatia aceasta si sa nu ramanem asa pana la urmatoarea generatie. Mulțumesc.

Din dorinta de a fi succinta, sper ca am descris cu claritate situatia.