Aprobare asociatie de proprietari terasa cafenea la parterul blocului

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Aprobare asociatie de proprietari terasa cafenea la parterul blocului

Utilizator 08:01, 17 Aprilie 2024

Buna dimineata! La parterul blocului avem spatii comerciale care fac parte din cladire. Avem o cafenea la parterul blocului care este situata in lateral, pe un punct de acces trecere (un gang) - mai sunt 2 blocuri in complex, in spate. Ar dori sa scoata cateva mese afara atat cat se deschide usa. Asta ar insemna sa i se permita sa foloseasca spatiul comun al cladirii. Deasupra cafenelei este etajul 1, unde sunt parcarile.

Proprietarul cafenelei spune ca va merge la primarie pentru autorizatie terasa si a facut o cerere catre asociatie. S-a mai confruntat cineva cu aceasta situatie? Ce altceva ar avea nevoie de la asociatie ca sa i se aprobe terasa afara, mai ales ca sunt locatari care nu sunt foarte incantati de acest aspect. Multumesc!

Răspunde Citează

8 mesaje

229 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:14, 12 Iunie 2024

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

latka Utilizator · Answer 1 · 2024-04-20 05:20:10

Da, puteți face asta în condițiile art. 49 alin. 4 din legea 196/2018.

ergonomic a scris:

Mai am o intrebare. Pentru ca nu putem organiza AG de fiecare data cand exista o astfel de cerere, exista alternativa de a merge la proprietarii din bloc si luat semnaturi? Multumesc.

ergonomic Utilizator · Answer 2 · 2024-06-12 22:14:23

Buna seara! Am o intrebare despre articolul 38, mi se pare interpretabil. Părțile comune pot fi utilizate de către terți, persoane fizice sau juridice de drept public și/sau privat, numai ca urmare a hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, adoptată cu acordul a două treimi din numărul total al proprietarilor din condominiu și cu acordul tuturor proprietarilor direct afectați de vecinătate.

Eu inteleg ca indiferent cati proprietari se prezinta la convocare sau reconvoncare si voteaza pro, de fapt nu este luat in considerare pentru ca ar trebui sa aiba acordul a doua treimi din nr total al proprietarilor. Si daca proprietarii nu se prezinta la Adunarea Generala, cum ar putea cineva sa ia un astfel de acord? Daca deasupra are parcare despre ce proprietari afectati vorbim? Pe orizontala sunt doar spatii comerciale, inteleg sa ia de acolo, dar pe verticala?

Inteleg bine ca din 175 de proprietari ar trebui sa fie obtinute 118 semnaturi? Atunci care mai este scopul AG-ului? Ma indoiesc ca va fi vreodata o prezenta atat de mare intr-un AG.

Multumesc. Seara frumoasa!