clauza contractuala - vanzare cumparare.

Societate privatizata 98 % capital privat si 2% capital de stat prin vanzarea pachetului majoritar. Dupa cumpararea pachetului majoritar vinde un activ ( constructie ). Printr-o clauza contractuala care spune " dupa obtinerea certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenului, vanzatoarea se obliga sa transmita proprietatea asupra acesuia conform legii ".
Se obtine certificatul de proprietate dupa care cumparatoarea activului notifica vanzatoarea si-i solcita sa-i faca o oferta de pret asupra terenului tinand cont de preturile practicate in zona si de valoarea de circulatie. Transmitem oferta de pret facand o medie intre ofertele obtinute de la agentiile imobiliare . Cumparatoarei nu-i convine pretul si ne actioneaza in instanta pentru obligatia de a faxce, respectiv de a-i transmite proprietatea la pretul valorii contabile. Instanta de fond, administreaza proba cu expertiza la solicitarea reclamantei unde expertul stabileste un pret de vanzare mai mic decat cel ofertat de catre noi si respinge actiunea ca nentemeiata actiunea bazandu-se pe HG 577/2002 art.111 si 141 in care se stipuleaza ca vanzarea nu se poate face decat prin negociere directa si ca nu putem fi obligati la vanzarea unui pret stabilit la valoarea contabila.
Cum comentati aceasta solutie. Din perspectiva ambelor situatii legala sa nelegala.