Acordarea unui imobil catre un asociat in contul dividendelor pe care le are de primit de la societate

Buna ziua,
Daca prin AGA se hotaraste acordarea unui imobil catre un asociat pe baza dividendelor pe care le are de primit de la societate, ce presupune acest lucru ? ( Se face AGA, se repartizeaza dividendele, se plateste impozitul de 8%, se face din nou AGA, se stabileste ca se primeste Imobilul, si se va achita cu dividendele pe care le are de primit? Se intocmeste factura fiscala la valoarea imobilului inregistrat in contabilitate? Daca valoarea imobilului este de 10.000 lei, la valoarea de 10.000 lei se aplica TVA de 19%? Factura Fiscala reprezinta actul de proprietate sau se mai face un act notarial? Specific ca imobilul este amortizat integral. Ar trebui facuta o evaluare inainte? Va multumesc.