Probleme cu instalatiile sanitare si defecte la finisaje intr-un ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Probleme cu instalatiile sanitare si defecte la finisaje intr-un ...

Utilizator 14:11, 29 Octombrie 2024

Probleme cu instalatiile sanitare si defecte la finisaje intr-un apartament nou

Buna ziua,

Am cumparat recent un apartament nou, iar la scurt timp dupa mutare am inceput sa observ cateva probleme destul de serioase. Spre exemplu, la doar cateva saptamani de la predarea apartamentului, au aparut infiltratii la nivelul peretilor din baie si bucatarie. In plus, finisajele din living si dormitor, precum vopseaua si tencuiala, au inceput sa crape in anumite locuri, iar cateva placi de gresie s-au desprins.

Am incercat sa contactez dezvoltatorul pentru a rezolva aceste probleme, insa raspunsurile lor au fost evazive, iar echipa trimisa sa evalueze a spus ca ar putea fi vina umiditatii din apartament si ca ei au respectat normele de constructie. Nu mi se pare normal sa am astfel de probleme la un apartament nou, mai ales ca sunt inca in perioada de garantie.

Intrebarea mea este: ce drepturi am in aceasta situatie si cum ar trebui sa procedez pentru a ma asigura ca problemele vor fi rezolvate? Este recomandat sa angajez un expert tehnic pentru evaluarea lucrarilor sau exista alte metode mai rapide prin care as putea obtine o reparatie adecvata?

Multumesc!

Răspunde Citează

5 mesaje

81 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 17:09, 1 Noiembrie 2024

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Daune apartament din cauza acoperisului Buna ziua, Anul trecut am cumpărat un apartament într-un bloc nou. Dupa mutarea în apartament, de-a lungul timpului, am observat infiltrații în pereții ... (vezi toată discuția)

viciu ascuns de construcție și vecin rău voit... Bună ziua. Locuiesc în cadrul ansamblului rezidențial Casa Nobel din Brașov. Am un apartament cu 2 camere achiziționat în anul 2018. Din luna mai a ... (vezi toată discuția)

Finisaje Buna ziua, Am achiziționat un apartament cu banii cash. La 2 zile după achiziționare am observat că apartamentul are defecte la finisaje (crăpături, ... (vezi toată discuția)

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 1 · 2024-10-29 16:23:52

Avocat 16:23, 29 Octombrie 2024

Avocat, notificare, punere in intarziere, actiune vicii ascunse. In ordine. Expert abia in instanta.

Răspunde Citează

jonnybravo2024 Utilizator · Answer 2 · 2024-11-01 15:06:32

Utilizator 15:06, 1 Noiembrie 2024

Up

Ultima modificare: Vineri, 1 Noiembrie 2024

Răspunde Citează

Ioan Marculescu Utilizator · Answer 3 · 2024-11-01 15:09:40

Salut,

Din ce povestești, pare destul de clar că ar trebui să mergi pe calea notificării oficiale către dezvoltator. În cazul în care apartamentul e încă în garanție, ei sunt obligați să-ți repare problemele. Ce ai putea face ar fi să trimiți o notificare scrisă, pe care e bine să o expediezi cu confirmare de primire, ca să ai o dovadă clară că le-ai cerut formal să intervină.

Dacă totuși nu ai noroc cu ei și lucrurile se mișcă încet, ar merita să iei un expert tehnic care să-ți facă un raport pe situația defectelor. Asta te ajută mult, mai ales dacă ajungi să ai nevoie de un avocat.

Acum, dacă vrei să încerci să remediezi temporar unele chestii pe cont propriu (mai ales până se mișcă dezvoltatorul), poți încerca câteva produse:

Pentru infiltrații: poți să folosești ceva de tipul Sika Seal-105, asta se găsește la Dedeman și e destul de bun pentru a sigila pereții unde ai infiltrații. Îți face treaba pentru o hidroizolare de bază. Îl găsești aici [ link extern ]

Poti sa folosesti impreuna cu o vopsea de calitate impermeabila [ link extern ]

Pentru fisuri și crăpături: dacă pereții au început să crape, poți încerca un glet de umplere pe care îl poți aplica ușor și care oferă un finisaj destul de neted. Îl găsești aici [ link extern ] /

Pentru gresie desprinsă: dacă ai plăci de gresie care se mișcă, un adeziv ca Mapei Keraflex Maxi S1 ar trebui să te ajute să le fixezi la loc fără prea multe bătăi de cap.

E bine să știi că aceste reparații sunt temporare, iar responsabilitatea tot la dezvoltator rămâne. Totuși, dacă ai nevoie de o rezolvare pe moment, ar trebui să îți fie de folos.

Baftă!

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 4 · 2024-11-01 17:09:57

Daca doriti detalii sau mai multe idei, dati detalii suplimentare. Timpul trece, se scurg si termenele si ele trec in favoarea dezvoltatorului. Indiferent ce faceti, trebuie sa vorbiti cu un avocat sa vedeti in ce timpi trebuie sa va incadrati, in functie de tipul de defect si data constatarii lui.