Buna ziua. Problema este urmatoarea: locuiesc intr-un bloc de ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Buna ziua. Problema este urmatoarea: locuiesc intr-un bloc de ...

Utilizator 10:45, 4 Decembrie 2024

Buna ziua. Problema este urmatoarea: locuiesc intr-un bloc de 4 nivele, la parter. Sunt 4 scari, lipite iar intre ele este o curte interioara betonata. Toti vecinii de la apartamentele superioare au aparate de aer conditionat cu furtunul de scurgere a condensului in exterior, adica in aceea curte interioara. Dar furtunurile ori sunt prea scurte ori sunt lasate sa stea lipite de perete si toate picaturile de condens cad pe peretele meu. Vara trecuta am ciocanit la fiecare apartament in parte sa-i rog sa prelungeasca furtunul sau sa-l ia de pe perete, am pus anunt pe usa de la intrare, am facut plangere in scris la asociatie si am vorbit la sedinta de administrate cu rezultate zero. Nici un singur vecin nu a vrut sa ma inteleaga. Eu am igrasie verde in casa, nu ii intereseaza. Presedintele de administratie mi-a spus ca nu sunt fonduri sa faca ceva si vecinii nu platesc si mi-a sugerat sa refac izolatia peretelui!!! Atunci, voi face pe cheltuiala mea un acoperis in panta in dreptul peretelui meu ca apa sa nu se mai prelinga intre izolatie si perete. Intrebare: la o eventuala strangere de fonduri pt lucrari pe coloana mea dar la vecinii cu ap superioare, eu mai sunt obligata sa cotizez?

Ultima modificare: Miercuri, 4 Decembrie 2024

Răspunde Citează

7 mesaje

57 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 16:11, 4 Decembrie 2024

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Ac-ul meu picura pe copertina vecinului Buna ziua, Detin un aer conditionat de prin 2008. Toate bune si frumoase pana prin 2013 cand vecinul de la etajul 1 (eu stau la 4) si-a montat o copertina de ... (vezi toată discuția)

Salut. am nevoie de putin ajutor, un sfat. vecinii mei de la ... Salut. Am nevoie de putin ajutor, un sfat. Vecinii mei de la bloc, de la etajele superioare, au probleme cu scurgerea apei de la AC. Evacuarea apei nu se face ... (vezi toată discuția)

Probleme cu evacuarea apei de la unitatea externa a ac-lui vecinului Buna ziua tuturor! Ma confrunt cu o problema pe care, sunt convinsa, o au multi dintre proprietarii de apartamente din cauza unor vecini care nu au ... (vezi toată discuția)

Adam Grecu Utilizator · Answer 1 · 2024-12-04 13:14:36

Aceasta problema a mai fost discutata pe forum, adica multi proprietari sunt deranjati de scurgerea necontrolata a condensului de la AC-uri.
Va zic de la inceput ca aceasta problema este a as. prop. deoarec aceste AC-uri sunt montate pe peretii exteriori care reprezinta proprietate comuna.
Sunt convins ca proprietarii care si-au montat AC nu au aprobarea as. prop., dar trebuie verificat...
Acum, solutia ce-a mai ieftina este ca acei proprietari sa aplice la capatul furtunasului de evacuare a condensului, o tevusca cu lungimea de o lungime de 50-60 cm, sa o fixeze de scheletul metalic al AC (adica sa reziste la actiunea vantului), astfel incat condensul evacuat va fi indepartat de perete. Probleme vor mai apare atunci vand bate vantul mai tare...
O solutie mult mai eleganta ar fi ca de sus in jos, pe perete, pe directia AC-urilor sa se monteze o conducta din plastic, relativ subtire (max. 2 cm) la care sa se adapteze toate furtunasele AC-urilor, iar conducta sa elimine condensul in curte.
Ziceti de fonduri: daca punem asa problema, niciodata nu sa fie, insa, prin as. prop. trebuie folositi bani din Fd. de reparatii. Cam cat ar fi aceste costuri, comparativ cu o intalare de AC ?
In alta ordine de idei, dvs. va este incalcat un drept.
Cand mai "discutati" cu as. prop., discutati in scris, eventual puteti apela la un executor judecatoresc, explicati-ii situatia si ce doriti. Mai departe stie acesta ce are de facut.
Daca dvs. vreti sa adaptati acolo un acoperis in panta - trebuie sa discutati cu as. prop. sa va aprobe, dar nu cred ca rezolvati problema, iar daca intre timp se fac ceva cheltuieli pentru a indeparta cat mai mul condensul de perete, o sa vi se repartizeze heltuieli, proportionale cu cota-parte indiviza de proprietate.
Succes!

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 2 · 2024-12-04 14:16:23

Notificati vecinii in cauza si asociatia, mentionati ca va veti adresa instantei, cereti reparatii privind igrasia, peretele exterior fiind proprietate comuna.
Executorul nu poate interveni pana nu aveti o hotarare executorie. Puteti vorbi cu un avocat sa ii notifice.

Adam Grecu Utilizator · Answer 3 · 2024-12-04 14:30:11

Daca eu am facut referire la un ex. jr. - m-am gandit ca acele notificari sa fie facute printr-un ex. jr...
Parerea mea este ca doamna sa notifice doar as. prop, scris, poate cu scrisoare recomandata, poate prin ex. jr.
Daca as. prop. nu se mica, doamna poate sa faca o plangere si la Primaria localitatii -direct la primar sau la Serviciul asociatii de proprietari, dar dupa ce primeste / nu primeste un raspuns de la as. prop.
Sigur, cai de atac mai sunt!

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 4 · 2024-12-04 14:37:08

Scuze, nu m-am gabndit la asta. Notificarea prin executor presupune ca doamna sa faca notificarea, iar tariful pentru comunicare e destul de mare, chiar daca se face prin Posta romana. Nu mereu este util, mai ales daca are 2-3-5 vecini si o asociatie.
Dar inteleg acum de ce ati sugerat asta. Scuze. Se pot pune in intarziere si altfel decat prin executor, cu aceeasi valabilitate, respectand cerintele legii.

ComN Utilizator · Answer 5 · 2024-12-04 16:03:47

Multumesc pt raspunsuri. Problema este ca presedintele de asociatie nu vrea sa se implice. Am facut adresa in scris iar bani pt cheltuieli de judecata nu am.