Buna ziua, intentionez sa cumpar un apartament la parter care ...

Ca să intabulați balconul? Să vorbiți cu primăria, fiindcă vânzătorul nu doar că a construit fără autorizație dar a și furat o suprafață care nu-i aparține

Multumesc, o sa intreb la primarie.

Buna ziua

Trebuie sa actualizati cadastrul si sa intabulati si acel balcon.

Ca sa puteti face acest lucru veti avea nevoie de autorizatie de constructie, cu tot ce implica acest lucru (proiect, aprobari etc...). In anumite cazuri e posibil sa nu primiti autorizatie.

Sfatul meu este sa cereti intrarea in legalitate de la actualul proprietar. Odata ce ati cumparat acel apartament, problema devine a dvs... De asemenea, daca vreti sa-l cumparati prin credit ipotecar e posibil ca banca sa nu va acorde credit daca situatia reala nu corespunde cu releveul.

Ca om care a trecut prin ceva similar, credeti-ma ca toti va vor spune ca totul se rezolva simplu, ieftin si rapid pana cand problema devine a dvs. cand incepeti sa va loviti de diverse proceduri birocratice o sa realizati ca numai simplu, ieftin si rapid nu e...

Si mai tineti cont ca legile si normele cu privire la constructii se tot inaspresc... Il luati acum si, chiar daca nu va reclama nimeni, peste niste cand veti vrea sa-l vindeti s-ar putea sa aveti mari probleme...

Bine ca ati intrebat acum si nu dupa ce ati facut pocinogul. Actualul proprietar a construit balconul fara Autorizatie de construire si ocupa si domeniul public fara drept si nu plateste pentru suprafata ocupata. Normal ar fi ca sa ii cereti si sa ....... asteptati cu banul in buzunar intrarea in legalitate, care dureaza si costa, necesitind si acordul vecinilor si are rezultat incert, depinzind de vointa primariei, daca da intrarea in legalitate sau demolarea. Asadar cum banii se devalorizeaza cel mai bine este sa va indreptati spre alte zari si ca si acum, sa intrebati inainte de a cumpara daca sunt probleme. Succes!

Buna ziua, doar ca sa va faceti o idee, o autorizatie pentru a darama un perete interior intr-o garsoniera (care nu era de rezistenta - normal), a durat peste 2 ani si a costat cam 2.000 Eur (intre anii 2018 - 2020). Si la dvs. in anumite conditii e posibil sa nu va aprobe .... a mai spus cineva acest lucru si are dreptate.