Doresc să cumpăr un apartament, iar vânzătorul este executat ...

Question

Discuție deschisă în Executare silită

Doresc să cumpăr un apartament, iar vânzătorul este executat ...

Utilizator 20:10, 16 Decembrie 2024

Doresc să cumpăr un apartament, iar vânzătorul este executat silit de banca unde a făcut credit pentru acest apartament (Prima Casă). Este legal să vinzi un apartament cu ipotecă pe el? Cum mă pot asigura ca nu pierd banii?

Răspunde Citează

6 mesaje

85 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:27, 18 Decembrie 2024

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cumparare apartament cu schimbare de ipoteca buna ziua , am gasit ... Cumparare apartament cu schimbare de ipoteca Buna ziua , Am gasit un apartament de vanzare care este ipotecat in prezent. Proprietarul doreste sa faca o ... (vezi toată discuția)

Antecontract achizitie imobil Buna ziua, Doresc sa cumpar un apartament. In cazul de fata proprietarul este o banca - acestia l-au dobandit prin dare in plata. Vanzatorul (banca) ... (vezi toată discuția)

Intr-o promisiune bilaterala de vanzare cumparare pentru un avans de 2200 euro, 5 % se poate institui ipoteca pe apartament ??valoarea apartamentului ? Buna ziua, Bunica mea a incheiat o promisiune bilaterala de vanzare cumparare pentru un apartament, bunica fiind vanzatorul apartamentului iar cumparatorul ... (vezi toată discuția)

romibaro Utilizator · Answer 1 · 2024-12-17 10:21:17

Utilizator 10:21, 17 Decembrie 2024

vorbiti la banca

Răspunde Citează

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 2 · 2024-12-17 10:36:06

Trebuie vazuta executarea, stadiul, daca e deja scadent creditul, ce suma vrea platita catre el si ce suma catre banca, daca are acord etc. Vorbiti cu un avocat sa vada actele inainte sa dati banii, nu faceti prostii.

Andreea29L Utilizator · Answer 3 · 2024-12-17 20:05:37

In CF este menționat doar “urmărirea silită imobiliară”. Proprietara spune ca o sa ridice ipoteca plătind cei 15k Euro, însă nu se întâmplă asta și așteaptă să semnăm promisiunea. În promisiune a venit cu mențiunea sa modificăm din “arvună” în “avans”. Pe promisiune s-a decis să se dea 500euro..
Mai este și intermediat prin agenție și mi se pare aiurea ca suntem nevoiți să verificăm și noi cu un avocat. Este clar ca vrea sa își acopere ceva și nu ne dăm seama dacă e de încredere sau nu. Ce alte detalii putem să mai cerem pentru a fi siguri ca nu ne înșeală?

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 4 · 2024-12-18 08:56:11

In primul rand nu sunteti nevoiti, este la alegerea dv. daca verificati sau nu cu un avocat, daca puneti clauze in favoarea dv sau nu. Dar, daca doriti o aparare a drepturilor dv., in orice situatie asta o asigura un avocat. Nu exista o alta profesie, agentie, notar etc. ce sa se ocupe cu asta: apararea drepturilor persoanei fizice. Doar un avocat face asta.
Notarul se asigura ca actul indeplineste formalitatile legale pentru valabilitatea sa, el nu se asigura ca in act clauzele sunt in favoarea uneia dintre parti. El vede actele tranzactiei ca sa inteleaga in ce mod trebuie formalizata tranzactia, nu ca toata lumea va avea drepturile pe care le crede.
Un avocat vede actele si va explica ce probleme sunt, ce riscuri, cum se pot acoperi unele, cat de mult se pot intinde in timp altele. Nu e altcineva care sa faca asta, nici banca, nimeni.
Imi pare ca deja imobilul este in executare... nu suna bine! Totusi, in anumite circumstante poate fi un avantaj, vedeti insa riscurile, toate actele si negociati. Am impresia ca va cam manipuleaza agentie, vanzator, nu stiu...

Andreea29L Utilizator · Answer 5 · 2024-12-18 10:27:53

Aveți dreptate cu tot ce spuneți. În acest moment nu am mai primit niciun semn nici de la agenție, nici de la proprietara. Am zis clar ca nu semnam nimic pana nu este CF-ul liber de sarcini.

Multumesc frumos!