TVA la vanzare spatiu comercial

Buna ziua,
In 2019, am cumparat un spatiu comercial nefinisat, pe firma, intr-un bloc nou. La cumparare nu am platit TVA, tranzactia a fost cu taxare inversa. Intre timp, am facut toate finisarile necesare. Doresc sa il vand si as vrea sa stiu care ar fi procentul de TVA pe care va trebui sa il platesc la stat. In caz ca cumparatorul este platitor de TVA, am inteles ca tranzactia se poate face tot prin taxare inversa, deci nu se plateste TVA. Dar daca este persoana fizica ? Se plateste 19% ? Un astfel de procent ar ridica mult costul deoarece trebuie sa-l includ in pret ! Va multumesc anticipat pt raspuns.