Buna ziua, as avea si eu o nelamurire, daca ma poate ajuta cineva: Pe tavanul unui apartament a aparut o pata umeda. In apartamentul deasupra locuieste fiul meu. A vorbit fiul meu la asociatia de proprietari, care i-a zis ca se poate plati reparatia din fondul de reparatii daca problema e de la teava principala pe verticala din bloc, dar pt aceasta trebuie sa cheme 3 firme sa evalueze si sa faca 3 oferte. Intrebarea ar fi, chiar trebuie aceste 3 oferte ? Nu am vazut nicaieri in Legea 196/2018 sa scrie despre asa ceva. Va multumesc.
Nu exista trecuta nicaieri obligatia de a cauta 3 firme si de a avea 3 oferte.
De asemenea nu vad de ce ar trebui sa caute fiul dvs acea firma.
Ma gandesc ca proprietarul apartamentului de sub fiul dvs a facut o reclamatie. In acest caz asociatia trebuie sa cheme un instalator care sa verifice unde este problema. Daca e la partea comuna, de reparatie se ocupa asociatia, daca este la partea individuala (apartamentul fiului dvs) atunci el va trebui sa faca lucrarea, fie cu instalatorul asociatiei, fie cu o alta firma pe care o doreste.
Va mulțumesc mult. Dar asta e marea întrebare, partea comuna este numai coloana de apa pe verticala, sau se considera parte comuna atat coloana pe verticala cat si celelalte conducte pe orizontala pana la contorul de apa din interiorul apartamentului ?
Legea 196/2018 spune (art 35, alin 1, lit e) ca partile comune sunt de la branșament/racord până la punctul de distribuție către părțile aflate în proprietate individuală.
In cazul blocurilor vechi, coloanele verticale sunt considerate parti comune, cele orizontale parti individuale.
Problema cu vecinii
lacrutza
Problema cu vecini
Buna
Stau intr-un bloc cu 4(eu locuiesc la etajul 1) etaje si cam de jumatate de an a inceput sa-mi curga apa in baie....cate putin cate ... (vezi toată discuția)