Buna ziua. Am făcut credit Prima Casa am luat un apartament. ...

Cele cumparate prin prima casa nu se pot da in plata.
Cautati un cumparator sau si mai profitabil e sa inchiriati un ap si sa platiti ratele.

Buna ziua

Conform legii 77/2016, nu puteti da in plata un imobil cumparat prin prima/noua casa. Exista un proiect de lege care, daca se va adopta, va pwermite acest lucru. Dar deocamdata nu se poate.

De asemenea, un imobil luat prin prima/noua casa nu poate fi vandut in primii 5 ani de la achizitionare decat in anumite conditii:
- ori rambursati integral creditul
- ori gasiti pe cineva care ar fi eligibil pt programul prima/noua casa si este dispus care sa preia acel credit

Chiar daca nu ar exista restrictia impusa de program, pentru a da in plata un imobil trebuie indeplinite niste conditii:
- suma imprumutata sa nu fie mai mare de 250.000 eur
- sa existe impreviziune
--> pe durata executării contractului de credit, cursul de schimb valutar, aplicabil în vederea cumpărării monedei creditului, înregistrează la data transmiterii notificării de dare în plată o creștere de peste 52,6% față de data încheierii contractului de credit
--> pe durata executării contractului de credit, obligația de plată lunară înregistrează o creștere de peste 50% ca urmare a majorării ratei de dobândă variabilă
este necesară menținerea pragurilor valorice în ultimele 6 luni anterioare transmiterii notificării de dare în plată

Daca dati in plata acel imobil, pe langa faptul ca pierdeti banii platiti pana acum, inclusiv avansul, veti fi inscrisa la biroul de credite, lucru care evident va afecta negativ posibilitatea de a mai lua alte credite pe viitor.

Cea mai buna varianta, cel putin pana cand se vor implini 5 ani si veti putea sa-l vindeti mai usor este sa il dati in chirie.

Mulțumesc frumos