Am un teren extravilan. Am depus actele la primarie pentru publicare ...

Eu nu aș risca. Lista cu preemptorii e mai mare decât cea a vecinilor. Depinde de tipul terenului .
Sigur că aveți dreptul să încheiați antecontract

Terenul este extravilan și incadrat ca faneata

Din pacate , exista acest risc , dar il puteti evita , cu o prevedere in antecontract , care sa stipuleze ca , in cazul in care nu obtineti de la Primarie avizul de vanzare la liber , avansul se restituie integral , nu dublu . Doar daca , din vina dvs. nu se incheie tranzactia , ca v-ati razgandit , se plateste dublul avansului , ca o penalizare . Cumva la fel se procedeaza si la vanzarea ( de exemplu ) a unei case , la care cumparatorul o achizitioneaza cu credit . Daca , din varii motive , banca nu-i acorda acel credit , isi primeste avansul inapoi , ca nu e de vina ca nu a primit imprumutul . La fel si in cazul dvs. , nu vi se poate imputa ca nu va permite legea sa vindeti , daca exista un accept de oferta de la un preemptor . Am trecut prin asta ( vanzare teren extravilan ) de vreo 3 ori anul trecut , si de fiecare data am incheiat antecontract , in care am trecut - desigur - pretul de vanzare , suprafata , absolut tot . Inclusiv acea clauza penalizatoare . Luati avans , de care nu va atingeti pana la vanzarea propriuzisa . Luati in calcul ca , dupa trecerea celor 45 zile lucratoare , Primaria intocmeste un proces verbal de incheiere a primei etape , dar mai exista o etapa prevazuta de lege , de Inca 30 zile calendaristice , in care pot depune acceptul de oferta cei pe care legea ii numeste “ cumparatori potentiali “ ( tineri agricultori , etc. , ii gasiti in Legea 17 ) . Doar dupa trecerea acestor inca 30 zile Primaria poate elibera avizul necesar vanzarii . Daca faceti un calcul , si tineti cont si cat de “ rapid “ intocmesc hartiile functionarii din primarii , aveti de asteptat ceva mai mult de 4 luni , Prin urmare , prevedeti in antecontract o perioada suficient de mare pana la incheierea contractului . Si tot din pacate , Legea 17 nu prevede nici o sanctiune pentru preemptorul care a acceptat oferta de vanzare , cu rea credinta , impiedicandu-va sa vindeti altcuiva , si pe urma nu cumpara . Poate sa faca asta de cate ori vreti sa vindeti , fara nici o urmare pentru el . Eventual , pana ii vindeti lui , la ce pret doreste el .

Dragă,
Poți să faci o DONAȚIE a terenului în cauză și nu mai depinzi de nimeni... preemțiune... așteptare... birocrație de (editat - atentie la limbaj).

De asemenea, în cererea de preempțiune poți cere un preț imposibil.... și-l termini pe impostor....