Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Buna seara! Am cumparat anul acesta o casa cu teren ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 793 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Buna seara! Am cumparat anul acesta o casa cu teren ...
Pune o întrebare 200 întrebări azi, 17 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna seara! Am cumparat anul acesta o casa cu teren intravilan ...

Buna seara!
Am cumparat anul acesta o casa cu teren intravilan de 1378 mp si un teren extravilan de 3622mp.
Acum dupa cateva luni vreau sa vand casa cu terenul intravilan si extravilan.
Intrebarea mea este: Mai trebuie sa fac aceea cerere de preemptiune la primarie daca fostul proprietar a facut aceea cerere anul acesta si nu a fost nimeni interesat sa cumpere terenul extravilan.
Cum as putea proceda? As putea vinde pamantul intravilan cu casa si pentru pamantul extravilan sa fac un precontract?
Multumesc anticipat.
Răspunde Citează
3 mesaje
60 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: BERAM , utilizator 19:48, 8 Decembrie 2024
Vezi răspuns
Puteti - desigur - sa faceti antecontract pentru cel extravilan ( ba chiar ar fi imprudent sa nu faceti ) , dar , ca sa vindeti , va trebui sa parcurgeti pasii prevazuti de Legea 17/2014 : sa depuneti oferta de vanzare la Primarie , sa asteptati 45 zile lucratoare acceptarea ofertei de catre preemptori , daca nu sunt accepturi veti mai astepta 30 zile calendaristice pe cei pe care Legea ii numeste “ cumparatori potentiali “ si - daca nici asa nu exista acceptanti - veti primi un aviz de vanzare la liber . Cu acest aviz il puteti vinde oricui , dar doar cu minim pretul de vanzare trecut in oferta depusa . Cele doua terenuri sunt fizic lipite ? ca , daca e asa , in situatia in care vindeti prima data terenul intravilan , cumparatorul dvs. va deveni preemptor pentru cel extravilan . Si , ca preemptor , va poate tine in sah cu vanzarea acestuia cat vrea el , sau pana il vindeti la ce pret vrea el . Nu trebuie decat sa depuna o acceptare de oferta si pe urma sa nu mai cumpere , ca acel accept NU il obliga sa si cumpere , dar pe dvs. va impiedica sa vindeti altcuiva . Daca aveti antecontract , macar pierde avansul , daca nu mai vrea sa cumpere … PS . Daca vindeti intr-o perioada atat de scurta de la achizitie , veti plati un impozit pe venit de o sa va usture …
Ultima modificare: Duminică, 8 Decembrie 2024
CHKa, utilizator
Răspunde Citează
Da, cele doua terenuriintravilan si extravilan sunt lipite.
Va multmesc pentru raspuns.
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Poate o instanta sa ma forteze sa vand unui cumparator un teren? ... ioanamaria.sima ioanamaria.sima Poate o instanta sa ma forteze sa vand unui cumparator un teren? Detin un teren in imediata vecinatate a unui proprietar care sustine ca stia ca acest teren ... (vezi toată discuția)
Cumparare teren extravilan - lege 2023 actualizata - ajutor! ... elryko elryko Cumparare teren extravilan - lege 2023 actualizata - ajutor! Doresc sa cumpar un teren 52 ari din care 27 sunt intravilan iar restu extravilan, cum se ... (vezi toată discuția)
Vanzare teren extravilan agricol.vreau sa vand un teren agricol ( extravilan agricol ) . arendatorul ... fstver fstver Vreau sa vand un teren agricol ( extravilan agricol ) . Arendatorul si-a facut uz de dreptul de preemptiune si a acceptat pretul cerut. Dupa obtinerea tuturor ... (vezi toată discuția)