Forum Discuţii juridice Carte funciară - Cadastru, ... Poate o instanta sa ma forteze sa vand unui cumparator ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 784 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Carte funciară - Cadastru, ... Poate o instanta sa ma forteze sa vand unui cumparator ...
Pune o întrebare 91 întrebări azi, 56 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Poate o instanta sa ma forteze sa vand unui cumparator un teren? ...

Poate o instanta sa ma forteze sa vand unui cumparator un teren?
Detin un teren in imediata vecinatate a unui proprietar care sustine ca stia ca acest teren este al lui pentru ca era imprejmuit alaturi de terenul lui de cativa ani. Doreste cu tot dinadinsul sa il cumpere de la mine si eu nu doresc sa il vand. Mai mult acest teren faptic este mai mic decat este inscris in CF, urmand sa facem o documentatie cadastrala si poate o actiune in instanta. Pentru ca nu pare un cumparator onest nu doresc sa il vand acestuia . Poate sa ma forteze instanta?
Ultima modificare: Joi, 26 Septembrie 2024
ioanamaria.sima, utilizator
Răspunde Citează
5 mesaje
708 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: CHKa , utilizator 13:26, 27 Septembrie 2024
Vezi răspuns
Răspunsuri moderate (1)
2 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util
Nu , nu va va sili nimeni sa vindeti daca nu doriti . Terenul - presupun - este situat in extravilan . Daca asa este , si daca terenurile sunt unul langa altul , proprietarul vecin devine preemptor de rang 3 . Cand veti vrea sa vindeti , va trebui sa depuneti la Primarie o oferta de vanzare , care cuprinde si pretul cerut . In calitate de preemptor , daca depune si el un accept de oferta , Primaria nu va poate da aviz de vanzare la liber , adica sa puteti vinde cui doriti . Si - o uriasa problema - acel accept NU il obliga sa si cumpere - este doar un act administrativ - in schimb , pe dvs. va impiedica sa va alegeti cumparatorul . Avizul de vanzare are valabilitate 6 luni . Daca , in cele 6 luni , preemptorul nu a cumparat , va trebui sa luati totul de la inceput , iar el poate proceda exact la fel , la nesfarsit …. Din pacate , sunteti cam la mana lui … Cititi cu atentie Legea 17/2014 , cu modificarile si completarile ulterioare , cea care reglementeaza vanzarea terenurilor din extravilan . De altfel , unul din scopurile acestei legi este “ comasarea terenurilor agricole in vederea cresterii dimensiunii fermelor agricole si constituirea exploatatiilor viabile economic “ ( art 1 lit (c) din amintita Lege ) .
Răspunde Citează
3 din 3 utilizatori consideră
acest răspuns util
Instanța va cumpăni asupra cererilor și argumentelor și va decide. Consultați un avocat, prezentați documentele.
Răspunde Citează
Terenul este intravilan. Multumesc mult.
Răspunde Citează
4 din 4 utilizatori consideră
acest răspuns util
Terenul intravilan nu intra sub incidenta Legii 17/2014 , il puteti vinde cui doriti , fara a necesita vreo procedura prealabila , ca la cel extravilan . Si nici nu exista vreun drept de preemptiune . Daca e cadastrat si intabulat , mergeti cu cumparatorul la notar pentru intocmirea contractului de vanzare-cumparare .
Ultima modificare: Vineri, 27 Septembrie 2024
CHKa, utilizator
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare teren extravilan agricol.vreau sa vand un teren agricol ( extravilan agricol ) . arendatorul ... fstver fstver Vreau sa vand un teren agricol ( extravilan agricol ) . Arendatorul si-a facut uz de dreptul de preemptiune si a acceptat pretul cerut. Dupa obtinerea tuturor ... (vezi toată discuția)
Preemptorul accepta oferta de vanzare dar nu cumpara florinuzy florinuzy In cazul unei tranzactii cu un teren agricol extravilan, preemptorul (arendasul) accepta oferta de vanzare afisata pe site-ul primariei dar nu cumpara ce se ... (vezi toată discuția)
Am făcut dosarul la primărie pentru trecerea unui teren în ... mymy10 mymy10 Am făcut dosarul la primărie pentru trecerea unui teren în intravilan ca să poată fi vândut. Dacă vor fi mai mulți care vor sa cumpere ... (vezi toată discuția)