Bună ziua, Mai pe scurt, am cumpărat un apartament care are ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Bună ziua, Mai pe scurt, am cumpărat un apartament care are ...

Utilizator 10:20, 3 Aprilie 2025

Bună ziua,
Mai pe scurt, am cumpărat un apartament care are o grădină, am ieșire din bucătărie în grădină.
În contractul.de vânzare cumpărare specifica teren în proprietate.

apartamentul nr. 1 situat în Bucuresti, Str. Dr D. B nr. 25A, VILA 2,
parter, sector 4, cu număr cadastral 2xxxx-C1-U19 (nr. cadastral vechi 4xxxx/2/1/10) si intabulat în Cartea Funciară 2xxxx-C1-U19 (nr. CF vechi 6xxxx) a Municipiului
Bucuresti, Sector 4 compus din 3 (trei) camere si dependine, cu suprafa a utilă 72,86 mp
balcon = 6,41 mp, cota indiviză de 12,58 % din părțile si dependințele comune ale imobilului, precum si teren în proprietate în suprafata de 58,52 mp, din terenul cu număr cadastral 2xxxx intabulat în Cartea Funciară 2xxxx a Municipiului Bucuresti Sector 4

- locul de parcare nr. 10 situat în Bucure ti, Str. D D B nr. 25A, sector 4, cu număr cadastral 2xxxx (nr. cadastral vechi xxxx/2/11), intabulat în Cartea Funciară
2xxxx (nr. CF vechi 6xxxx) a Municipiului Bucuresti sector 4 compus din teren în proprietate în suprafaă de 10 mp.

Ideea e că numărul de cadastru al terenului este același cu numărul imobilului.

În cartea funciara arata asa:
B5 "Intabulare, drept de PROPRIETATE asupra cotei indivize de teren in
suprafata de 58,52 mp aferenta UI cu IE 21xxx-C1-U19, dobandit
prin Conventie, cota actuala 1/1."
B2 "Intabulare, drept de PROPRIETATE asupra cotei indivize de teren in
suprafata de 58,50 mp aferenta UI cu IE 2xxxx-C1-U5, dobandit prin Conventie cona 1/1."
Detalii CF
se intabuleaza dreptul de PROPRIETATE asupra cotei indivize de teren in suprafata de 58,52 mp aferenta UI cu IE 2xxxx-C1-U19, mod dobandire conventie in cota de 1/1 asupra A.1 in favoarea D F, cota de 1/2, S A cota de 1/2, sub B.5 din cartea funciara 2xxxx UAT Bucuresti Sectorul 4.

Detalii axexa partea 1
Descriere: compus din 3 camere + dependinte cu suprafata utila de 72,86 mp si balcon de 6,41 mp
cota indiviza de 12,58 % din partile si dependintele comune ale imobilului;teren in proprietate;NR. CF 5xxxx/
29; Imobil transcris din CF 58xxx/ 29.
.
Eu din câte înțeleg am acest teren, dar e comun cu alți proprietari din aceast complex.
Va mulțumesc pentru timpul și pentru răspunsuri

Răspunde Citează

2 mesaje

81 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:23, 3 Aprilie 2025

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Intabulare spatii comune condominium ? Salut. De curand am cumparat un apartament, iar in contract scria asa : \"Se vinde dreptul de proprietate pentru : - apartamentul nr. 5, situat in ... (vezi toată discuția)

Teren in proprietate, dar la care au acces si vecinii. Buna ziua, Am cumparat un apartament intr-un bloc de 2 etaje, unde apartamentul de la parter are si o curte (teren) in proprietate, ingradita, cu acces ... (vezi toată discuția)

Lamuriri cu privire la un extras de carte funciara, intabulare drept de proprietate absent pentru unele corpuri de cladire Buna ziua! Continuand aventura mea in incercarea de a-mi cumpara o casa (am mai postat o intrebare pe acest subiect), impreuna cu banca am descoperit o noua ... (vezi toată discuția)

raluk0207 Utilizator · Answer 1 · 2025-04-03 18:23:07

Da, este același număr cadastral.
Terenul are numărul cadastral sub forma 123456.
Blocul (construcția) are numărul cadastral sub forma 123456-C1 (C1 fiind construcția 1, edificată pe teren)
Apartamentul are numărul cadastral sub forma 123456- C1-UX (U fiind de la unitate. Adică în construcția C1, edificata pe teren, exista mai multe unități/apartamente. U are numărul apartamentului).
La dvs e U19, deci aveți apartamentul nr.19.

Referitor la cotă, aveți în proprietate o cota parte indiviza, ideala si abstractă de 58,52 m.p, din totalul suprafeței de teren, pe care este construit blocul (adica din terenul ce reprezinta amprenta la sol a blocului).
Terenul de sub bloc este deținut în coproprietate de către toți proprietarii de apartamente. Cotă indiviza, ideala si abstractă înseamnă că cei 58,52 m.p corespund apartamentului dvs, însă nu pot fi individualizati sau localizați fizic.
Din spatiile comune (casa scării, holul de la intrare, lift, scări, pod etc) aveți la fel: o cota parte de 12,58%.