privilegiu imobiliar

banca are prioritate ca are ipoteca.. dvs trebuie sa instituiti un nou privilegiu pentru diferenta de suma

Va multumescpenru promptitudine,dar puteti sa-mi raspundeti si la intrebarea referitoare la evacuare?

Privilegiul asociatiei este foarte bine ca exista. Asociatia a actionat in instanta pentru recuperarea restantelor? Aceasta este operatiunea care poate sa va duca spre recuperarea banilor. Daca banca a actionat in instanta pentru o datorie neachitata si are ipoteca pe apartament constituiti-va ca parte, ca intervenient in acelasi proces cu banca.
Daca banca urmeaza sa-l scoata la licitatie inteleg ca are o hotarare definitiva si-a ajuns la executor. Daca asociatia nu s-a corelat pana acum cu banca poate sa o faca acum . Asociatia sa introduca la executor hotararea judecatoreasca ce o are.
La vanzarea apartamentului, prin intermediul executorului, din suma incasata pe vanzare se va plati atat datoria bancii cat si a asociatiei.
Parasirea apartamentului o poate face de bunavoie cand apartamentul va deveni proprietatea altuia sau prin evacuare cu executorul daca nu pleaca de bunavoie.

Sunt de acord cu opinia D-lui @adriantot ca este bine ca asociatia a inscris privilegiul imobiliar in Cartea funciara.
Consider ca este necesar aducerea la zi a cheltuielilor prin depunerea la Cartea Funciara a ultimei liste de plata, cu precizarea ca situatia exacta a debitelor se v-a face atunci cand locuinta se v-a scoate la licitatie - aceasta in conditiile in care cum bine stim, lista de plata este intocmita cu cel putin o luna in urma fata de situatia "la zi".
Cu privire la prioritati: HG nr. 1588/2007, " Art. 29. - Privilegiul imobiliar prevăzut la art. 26 este opozabil celorlalţi creditori numai de la data îndeplinirii formalităţilor de publicitate imobiliară. ", dar dl. avocat Petre s-ar putea sa aiba dreptate, daca proprietarul a imprumutat bani de la banca pentru a dobandi locuinta.
Este necesar sa va consultati un avocat sau executor judecatoresc.
Cu privire la evacuare: trebuie sa colaborati cu banca, daca nu o puteti initia dvs. daca proprietarul nu-si achita debitul, conf. sentintei judecatoresti. Se merge la judecatorie si se investeste cu formula executorie sentinta respectiva. Atentie la documente, acest document se elibereaza numai intr-un singur exemplar original. Faceti copii, iar cu originalul mergeti la un Birou Executor Judecatorec. Acolo veti primi toate informatiile privind pasii pe care trebuie sa-i urmati.
Insa daca banca a initiat mai intai aceasta procedura, observati ce v-a sfatuit dl. @adriantot.