dreptul de servitute

Sunt proprietara unui teren de 5 metri latime care se invecineaza cu alta proprietate care are latimea de 6 metri .Atat noi cat si vecinii am construit case din din hotar in hotar . Initial au fost 2 constructii cu o distanta intre ele de 80cm. Eu am demolat aceasta constructiie executant o alta constructie in spate ramanand in fata un teren de 22m lungime, iar a vecinului a ramas in fata.Casa vecinului avea o sala deschisa pe care ulterior a inchis-o fara aprobarea noastra .Mentionez ca si-a asigurat accesul din strada facandu-si o usa de intrare .Mai tarziu a inchis si aceasta intrare , circuland pe terenul nostru nemaiavand pe unde circula.Am luat legatura cu el spunandu-i ca vreau sa fac gard.El nefiind de acord pe motiv ca are drept de servitute la mine in curte.Am schita cadastrala cu intabularea terenului intr-un cuvant toate actele sunt in regula.Tacit s-a circulat pe la mine prin curte fara a-i interzice.Au intervenit niste probleme fapt care m-au determinat sa delimitez proprietatile, spunandu-i sa-si deschida iarasi usa pe care a inchis-o .Ce sanse am pentru a rezolva aceasta problema?