se plateste tva ?

Question

Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

se plateste tva ?

Utilizator 22:41, 19 Februarie 2010

detin un teren cumparat de la o matusa in anul 2000 l-am parcelat si am vindut 3 parcele una in anul 2001,una 2002 alta 2005,iar acum vreau sa vand tot terenul ramas,trebuie sa platesc tva? sunt persoana fizica, sau cel care cumpara fiind constructor el o sa plateasca tva la constructia respectiva,inseamna ca daca noi persoanele fizice suntem obliga-ti sa platim tva inseamnaca va trebui sa ridicam pretul tranzactiei pentru ca sa putem plati tva,corect.cu respect astept raspuns.

2 mesaje

566 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consultant fiscal 23:14, 19 Februarie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Tva pe terenuri Ca persoana fizica am 2 terenuri intravilane agricole (cu PUZ obtinut dar nescoase din circuitul agricol ) care au fost dezmembrate dintr-un lot de teren mai ... (vezi toată discuția)

Tva persoane fizice am vandut un teren in august 2007 si am cumparat un altul in aceiasi zi, pe care l-am vandut in mai 2008, imi poate da cineva o informatie referitoare la tva? (vezi toată discuția)

Aplicarea tva constuctii pf construirea unui singur imobil si vinzarea lui in mai multe ap pe o durata de doi ani este supusa tva? (vezi toată discuția)

Magda Staicu Consultant fiscal · Answer 1 · 2010-02-19 23:14:25

normele la codul fiscal prevad :
(5) În cazul achiziţiei de terenuri şi/sau de construcţii de către persoana fizică în scopul vânzării, livrarea acestor bunuri reprezintă o activitate cu caracter de continuitate dacă persoana fizică realizează mai mult de o singură tranzacţie în cursul unui an calendaristic. Totuşi, dacă persoana fizică derulează deja construcţia unui bun imobil în vederea vânzării, conform alin. (4), activitatea economică fiind deja considerată începută şi continuă, orice alte tranzacţii efectuate ulterior nu vor mai avea caracter ocazional. Deşi prima livrare este considerată ocazională, dacă intervine o a doua livrare în cursul aceluiaşi an, prima livrare nu va fi impozitată dar va fi luată în considerare la calculul plafonului prevăzut la art. 152 din Codul fiscal. Livrările de construcţii şi terenuri, scutite de taxă conform art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, sunt avute în vedere atât la stabilirea caracterului de continuitate al activităţii economice, cât şi la calculul plafonului de scutire prevăzut la art. 152 din Codul fiscal.

Plafonul de scutire este 35.000 eur pe an ( in lei la curs din data aderarii la UE)

Inteleg ca veti vinde terenul ramas intr-o singura tranzactie , ca urmare nu se poate afirma ca aveti activitate cu caracter de continuitate si deci nu veti datora TVA.
Iar vinzarile anterioare nu intra in plafon datorita intinderii lor in timp .