TVA pe terenuri

Question

Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

TVA pe terenuri

Utilizator 11:16, 20 Februarie 2010

Ca persoana fizica am 2 terenuri intravilane agricole (cu PUZ obtinut dar nescoase din circuitul agricol ) care au fost dezmembrate dintr-un lot de teren mai mare. O parte din acest lot mai mare a fost vandut acum 2 ani, in stadiul de teren agricol extravilan. As vrea sa scot cele 2 loturi acum din circuitul agricol si sa vand unul dintre ele in cursul acestui an fiscal. Vanzarea este purtatoare de TVA? Daca scot terenul din circuitul agricol anul acesta si il vand anul viitor mai este purtator de TVA?

2 mesaje

2238 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:03, 20 Februarie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Se plateste tva ? detin un teren cumparat de la o matusa in anul 2000 l-am parcelat si am vindut 3 parcele una in anul 2001,una 2002 alta 2005,iar acum vreau sa vand tot ... (vezi toată discuția)

Tva la vanzare locuinte vechi Buna ziua, Daca o persoana fizica vinde mai multe locuinte vechi intr-un an, trebuie sa plateasca tva? (vezi toată discuția)

La ce cifra ramine tva la vinzarea imobielor,35000 sau 65000? As dori sa stiu mai multe strategii de a nu achita tva la vinzarea unei case proprietate personala. (vezi toată discuția)

danike Utilizator · Answer 1 · 2010-02-20 12:03:02

ART. 141 Cod Fiscal

Scutiri pentru operaţiuni din interiorul ţării
alin. 2, lit f) livrarea de construcţii/părţi de construcţii şi a terenurilor pe care sunt construite, precum şi a oricăror altor terenuri. Prin excepţie, scutirea nu se aplică pentru livrarea de construcţii noi, de părţi de construcţii noi sau de terenuri construibile

norme metodologice
(6) În aplicarea art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, calificarea unui teren drept teren construibil sau teren cu altă destinaţie, la momentul vânzării sale de către proprietar, rezultă din certificatul de urbanism.

norme de aplicare ale art. 127 cod fiscal
(5) În cazul achiziţiei de terenuri şi/sau de construcţii de către persoana fizică în scopul vânzării, livrarea acestor bunuri reprezintă o activitate cu caracter de continuitate dacă persoana fizică realizează mai mult de o singură tranzacţie în cursul unui an calendaristic. Totuşi, dacă persoana fizică derulează deja construcţia unui bun imobil în vederea vânzării, conform alin. (4), activitatea economică fiind deja considerată începută şi continuă, orice alte tranzacţii efectuate ulterior nu vor mai avea caracter ocazional. Deşi prima livrare este considerată ocazională, dacă intervine o a doua livrare în cursul aceluiaşi an, prima livrare nu va fi impozitată dar va fi luată în considerare la calculul plafonului prevăzut la art. 152 din Codul fiscal. Livrările de construcţii şi terenuri, scutite de taxă conform art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, sunt avute în vedere atât la stabilirea caracterului de continuitate al activităţii economice, cât şi la calculul plafonului de scutire prevăzut la art. 152 din Codul fiscal.

asa cum rezulta din prevederile susmentionate, deveniti persoana impozabila in momentul in care efectuati mai mult de o tranzactie intr-un an calendaristic.

dupa ce ati devenit persoana impozabila, numai dupa atingerea sau depasirea plafonul de 35.000 de euro, sunteti obligat sa va inregistrati in scopuri tva.