fond rulment

HG nr 588/2007 Art 24 (1)
In scopul asigurarii fondurilor necesare pentru plati curente,asociatia de proprietari stabileste cauntumul si cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment De regula,fondul de rulment se dimensioneaza astfel incat sa poata acoperi cheltuielile curente ale condominiului la nivelul unei luni calendaristice.Stabilirea cuantumului se face prin echivalare cu suma care a fost necesara pentru acoperirea cheltuielilor lunare inregistrate de asociatia de proprietari in anul expirat,la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari,majorate cu rata inflatiei,iar in cazurile asociatiilor de proprietari nou -infiintate,prin constituirea si insusirea experientei in domeniu a unor asociatii de proprietari echivalente ca marime
(2) Fondul de rulment se constituie prin plata anticipata a cotei ce revine fiecarui proprietar,potrivit adunari generale a asociatei de proprietari,iar reintregirea fondului de rulment se face lunar ,prin plata sumelor afisate pe lista de plata

Modalitatea de a stabili suma fondului de rulment pentru fiecare apartament in parte ii revine asociatiei de proprietari.
Daca luam in considerare faptul ca o cota de intretinere lunara se compune din cheltuieli pe cota-parte indiviza, pe numar de persoane, dar si pe baza consumului contorizat, atunci e normal ca si acest fond de rulment sa aiba aceleasi componente.

Ideea cu "luna cea mai scumpa din iarna precedenta" se refera la valoarea totala a fondului de rulment pe asociatie. Dupa parerea mea este o idee depasita deoarece preturile la furnizori se schimba destul de frecvent si destul de mult, astfel incat aceasta idee ar trebui amendata cu "un plus de 10% fata de cea mai scumpa luna a iernii precedente".

paul ci a scris:

in cadrul unei asociatii de proprietari fondul de rulment poate fi diferentiat pe fiecare propietar in parte sau se imparte suma din luna cea mai scumpa la nr de apartamente?

Fondul de rulment se calculeaza pentru fiecare proprietar de apartament in parte si este dimensionat in functie de cota lunara a acestuia si nu ca o medie pe asociatie. Un propriertar poate avea centrala termica de apartament iar vecinul sa fie bransat la sistemul centralizat de agent termic. In aceasta situatie unul poate avea de plata lunar o suma mai mare cu 300-400 lei fata de celalalt. Unul poate avea 5 membri in familie si sa consume 30 m.c. apa iar vecinul cu o persoana poate consuma 5 m.c.