Cumparare apartement nou, ipotecat de la un dezvoltator cu conturi poprite ANAF

Sunt promitenta cumparatoare intr-un antecontract de vanzare cumparare a unui apartament nou de la un dezvoltator imobiliar. Problemele pe care le am sunt:
- apartamentul are in cartea funciara ipoteca de rang 1 pentru un credit luat de constructor si girat de dezvoltator (societatile au aceiasi administratori);
- dezvoltatorul are toate conturile poprite de ANAF;
- dezvoltatorul a cesionat drepturile, referitoare la plati, din antecontractul semnat cu mine la banca de la care s-a luat creditul;
Dupa semnarea contractului de Vanzare - Cumparare trebuie sa platesc diferenta in contul dezvoltatorului indicat de banca pentru a se putea ridica ipoteca.
Intrebarea mea este dupa ce fac plata cine are prioritate in efectuarea platilor Ipoteca de grad I sau datoria dezvoltatorului catre ANAF (ma intereseaza unde ajung banii mei la Banca si se ridica ipoteca sau la ANAF si raman cu ipoteca)? Nu vreau sa raman cu banii dati si cu apartamentul ipotecat.