Cumparare apartament nou ipotecat in favoarea finantatorilor

Buna ziua,
Sunt in situatia in care trebuie sa ma deci daca semnez un antecontract pt un apartament nou, in constructie, asa cum este propus documentul sau se impun ajustari la document .
In Antectr este specificat :

" Promitenta Vânzătoare declară că terenul pe care urmează să se edifice Blocul, de la momentul la care Promitenta Vânzătoare a dobândit dreptul de proprietate, nu a fost și nu este scos din circuitul civil, se află în proprietatea și posesia sa, nu face obiectul niciunui contract de închiriere sau altă formă de locațiune cu persoane fizice sau juridice, nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instanţelor judecătorești, nu este începută nicio formă de executare silită, nu a fost adus ca aport la capitalul social al vreunei societăți comerciale, că la Data Finală nu va fi înstrăinat sau ipotecat (exceptând ipoteca inscrisa in cartea funciara a terenului, cu incheierea nr. … , in favoarea sotilor … (”Finantatorii”), conform contractului de ipoteca autentificat sub nr. … ).

( nota mea : asadar Finantatorul este o persoana fizica, din ce reiese din ctr cat si cartea funciara de informare pe care am scos-o eu de la ANCPI. Am anonimizat datele acestea dar sunt clar specificate. ) .

Impozitele și taxele locale pentru acest imobil sunt achitate de către Promitenta Vânzătoare, la zi.
După semnarea Contractului, toate impozitele și taxele aferente Imobilului vor fi suportate de către Promitentul Cumpărător.
Promitentul Cumpărător este de acord și declară, în mod expres, că are cunoștință de intenția Promitentei Vânzătoare de a constitui ipoteci de rang subsecvent, împreună cu interdicția de transfer și grevare cu sarcini în favoarea Finantatorilor si/sau instituțiilor finanțatoare sau oricăror alte terțe părți care vor acorda finanțări suplimentare finantarii existente la Data Semnarii, Promitentei Vânzătoare („Entitățile Finanțatoare”), care vor acorda un împrumut pentru a dezvolta Blocul în care este situat Apartamentul și celelalte construcții conform Autorizației de Construire. Promitenta Vânzătoare va încheia contracte de ipotecă pentru garantarea împrumuturilor asupra terenului și tuturor celorlalte îmbunătățiri ulterioare (incluzând, printre altele, construcțiile care vor fi edificate pe teren, incluzând Apartamentul,, Locul de Parcare, Boxa și toate spațiile comune).
Promitentul Cumpărător declară că ipotecile descrise în prezentul articol vor fi opozabile acestuia și vor avea prioritate înaintea oricăror alte drepturi ale Promitentului Cumpărător care rezultă din prezentul Antecontract sau din lege " .

Nota mea : deci vanzatorul ma anunta ca va lua si alte imprumuturi, de la finantatori sau banci, si vor avea si acestia ipoteci pe imobil.
Urmatorul articol descrie cum se va proceda cu ridicarea acestor ipoteci ale entitatilor finantatoare :

"În termen de 10 (zece) zile de la semnarea Contractului și plata integrală de către Promitentul Cumpărător a Prețului Total al Imobilului și efectuarea tuturor celorlalte plăți datorate conform prezentului Antecontract și Contractului de către Promitentul Cumpărător, Promitenta Vânzătoare se obligă să furnizeze Promitentului Cumpărător o declarație autentică a Finantatorilor, prin care se aprobă eliberarea și radierea ipotecii doar de pe Imobil și cotele aferente indicate în Art.I.1 literele (ii) și (iii), precum și toate celelalte documente și acte necesare din partea Finantatorilor pentru radierea acestei ipoteci din Cartea Funciară a Imobilului („Declarația Autentică”), iar Promitentul Cumpărător va semna oricare documente cerute de Finanțatori în acest scop " .

Speta o consider particulara in sensul ca ne incadram in situatia in care apartamentul pe care vreau sa-l cumpar este ipotecat in fav finantatorului, cu specificul ca finantatorul este/va fi la final cel putin partial o pers fizica, nu doar / nu neaparat si o banca .
As vrea sa stiu daca procedura descrisa in ultimul articol este corecta pentru ridicarea ipotecii finantatorului, in sensul ca nu vreau sa am surpriza ca banca sa nu vrea sa-mi dea creditul sa platesc apartamentul. Cum credeti ca ar trebui reformulat ? Eu nu am experienta in tranz imobiliare dar din ce stiu vanzatorul trebuie sa furnizeze bancii mele acea declaratie inainte ca banca mea sa faca plata, nu dupa.
Multumesc, sper ca am fost clar in expunerea mea.