2 proprietari, acelasi teren

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

2 proprietari, acelasi teren

Utilizator 13:16, 25 Martie 2010

Buna ziua,

Ce se poate face in cazul in care o persoana (X) are titlu de proprietate pentru o anumita portiune dintr-o suprafata care apartine de fapt altei persoane (Y) ? Mentionez ca persoana Y nu are titlu de proprietate, dar intentioneaza sa-l obtina, avand toate documentele necesare obtinerii lui, insa lucrurile se tot amana din cauza acelei portiuni de teren care apare pe titlul de proprietate al persoanei X.

Răspunde Citează

8 mesaje

1799 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 08:30, 26 Martie 2010

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

Alte discuții în legătură

Actiune in anulare/ modificarea/ constatarea nulitatii titlului de proprietate Buna ziua. S-a emis un titlu de proprietate in baza Legii 18/1991. Ulterior se constata de catre Comisia Locala de fond funciar ca una dintre parcelele ... (vezi toată discuția)

Obtinerea titlului de proprietate titlul nostru de proprietate nu-l putem obtine.primaria ne spune :este trimis in instana ,nu avem raspuns.Ce putem face ca sa obtinem acest drept de care este ... (vezi toată discuția)

Daune cominatorii pentru neprimirea titlului de proprietate pentru un teren agricol Buna ziua Mai pot cere in instanta daune cominatorii pentru neprimirea titlului de proprietate pentru un teren agricol? Bunicul meu a murit si nu a apucat ... (vezi toată discuția)

Adrian Marin Consilier juridic · Answer 1 · 2010-03-25 13:20:09

Intre a apartine in fapt si a apartine de drept e .. diferenta mare , desi nu pare ...
Daca persoana (X) isi intabuleaza dreptul de proprietate ... salutare .. daca persoana Y are motive de invocare a nulitatii (totale sau partiale a TP) asteptati-va la un lung sir de infatisari in instanta ....

serena82 Utilizator · Answer 2 · 2010-03-25 13:54:50

Sa inteleg ca nu mai pot face nimic daca X si-a intabulat terenul, iar daca nu si l-a intabulat, singura varianta ar fi sa-l dau in judecata ?
Stiu ca este o diferenta mare intre a apartine de fapt si a apartine de drept...Problema e ca acel teren a fost lasat mostenire de catre o persoana care pe timpul vietii nu a facut demersurile necesare pentru a obtine titlul de proprietare asupra terenului care i s-a dat (e vorba de o femeie batrana de la tara, deci va imaginati de ce...) si sigur cineva a speculat acest lucru si a facut lucruri necurate...
Daca sa zicem as renunta la acea portiune de teren trecuta in titlul de proprietate al lui X (care de altfel nu e mare), nu mi s-ar putea da titlu de proprietare pentru restul terenului macar?

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 3 · 2010-03-25 14:11:07

Terenul a fost obtinut de la acelasi proprietar .
Atunci prima intabulare, indiferent de data dobandirii dreptului de proprietate, confera opozabilitate dreptului de proprietate .( conditia care trebuie sa fie indeplinita este , insa , respectarea conditiile de fond si de forma ale titlului de proprietate).

De cand stapaniti terenul ?Exista vreo chitanta de mana?

serena82 Utilizator · Answer 4 · 2010-03-25 21:24:04

Din pacate nu m-am lamurit deloc...
Persoana decedata nu a obtinut titlul de proprietate deoarece inainte de anii `90 nu se faceau decat niste simple inregistrari in cartea funciara, iar dupa `90 titlul nu a mai fost ridicat de la primarie. Acum primaria nu vrea sa dea titlul de proprietate mostenitorilor legali deoarece o portiune din teren a fost trecuta in titlul altei persoane. Este legal? Toata documentatia este depusa la primarie, ei au in registre toate datele, dar pentru ca atunci cand s-au facut retrocedarile o portiune din teren s-a trecut pe titlul altei persoane (poate au masurat gresit terenul, cine stie...), primaria sustine ca nu poate elibera nici un titlu. Ce pot face in acest sens?