teren cumparat cu chitanta de mana, inscris in cf, obtinere titlu de proprietate

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

teren cumparat cu chitanta de mana, inscris in cf, obtinere titlu de proprietate

Utilizator 11:19, 31 Martie 2010

buna ziua,

am niste nelamuriri referitoare la o speta care suna in felul urmator:
un teren este format din 2 parti-una a fost cumparata cu act de vanzare cumparare autentic, iar bucata mai mica a fost cumparata cu chitanta de mana. terenul in suprafata lui totala este inscris in cf. se doreste obtinerea unui titlu valabil pt partea cumparata prin chitanta de mana (cumparat in 1958)
intrebarile mele sunt:

ce actiune ar trebui introdusa? actiune pt obtinerea unei hotarari care sa tina loc de act autentic sau dobandirea uzucapiunii?din cate stiu prima este in realizare, iar a doua in constatare, astfel incat ar trebui introdusa cea in realizare mai intai...dar este posibil sa se obtina hotarare care sa tina loc de act autentic doar pe baza chitantei de mana? (mentionez ca terenul este in folosinta persoanei din anul 1958, a platit impozitele si taxele aferente etc....de cel care avandut nu se stie nimic, ar putea fi si decedat)

va multumesc anticipat

Răspunde Citează

10 mesaje

2931 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 16:16, 31 Martie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Cum as putea sa fac un act autentic? Buna ziua, In anul 1974 am cumparat, cu chitanta de mana, un teren si in acelasi an am construit si o casa. Am rol la financiar pe numele meu si platesc ... (vezi toată discuția)

Deschidere actiune judecatoreasca pentru obtinere titlu proprietate Buna ziua, Problema mea este legata de obtinerea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de titlu de proprietate pentru terenul si casa de pe el in ... (vezi toată discuția)

Certificat de mostenitor - succesiune - act de proprietate Buna ziua, Am nevoie de un sfat in urmatoarea situatie: - tatal meu a mostenit de la parintii lui terenul si casa in care locuieste (succesiunea a fost ... (vezi toată discuția)

Boncu Constantin Avocat · Answer 1 · 2010-03-31 11:32:20

Buna ziua,

singura actiune pe care o puteti introduce este actiunea in constatarea uzucapiunii.
Actiunea prin care instanta sa pronunet o hotarare care sa tina loc de vanzare cumparare este in opinia mea prescrisa.

Avocat Boncu

Cabinet Avocat Salageanu Elena Avocat · Answer 2 · 2010-03-31 12:12:43

Colegul meu, are dreptate, asa se va constata dr de proprietate asupra acestei suprafete de teren, ca urmare a intervenirii prescriptiei achizitive (uzucapiunea lunga de peste 30 de ani), si daca nu mai stiti nimic de fostul proprietar, chemati in judecata Primaria, prin Primar.

Roxana alina Stancu Avocat · Answer 3 · 2010-03-31 12:12:57

va contrazic dl. av boncu.
daca partea a avut posesia terenului din anul 1958 se poate cere in instanta pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic de v-c . ;)

ambele actiuni sunt incidente in cauza de fata .

marik0 Utilizator · Answer 4 · 2010-03-31 12:53:49

intr-adevar,trebuie lamurita problema cu prescriptia. (stiu ca am gasit udneva mai demult termenul de prescriptie pt aceasta actiune). dar daca actiunea nu este prescrisa, atunci fiind actiune in realizare ar trebui sa o introduc cu prioritate, nu?

Kyandra Moderator · Answer 5 · 2010-03-31 12:56:42

Daca este vorba de teren intravilan, pe care exista probabil si o casa, se poate constata dreptul de proprietate prin emiterea Ordinului Prefectului, in baza art. 23 din legea 18/1991, pe cale administrativa, cu evitarea instantelor de judecata.:D