ACCES PREMIUM

Cum trebuie să procedeze o firmă în 2023, din punct de vedere fiscal, atunci când dobândește o clădire, un teren sau o mașină

Ca o regulă generală, firmele care dobândesc o clădire, un teren sau un mijloc de transport au obligația legală de a declara bunurile, la organele fiscale locale competente, în termen de cel mult 30 zile calendaristice de la data dobândirii acestora și datorează impozit pe bunurile respective începând cu data de 1 ianuarie a anului următor. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Schimbarea destinației unui spațiu de birouri sau comercial într-una rezidențială - o soluție pentru cei care nu mai au chiriași

Pandemia COVID-19 a trimis mulți angajați în telemuncă, a închis birouri și diverse spații comerciale. Desigur, nu se știe pentru cât timp, însă cert e că proprietarii unor astfel de spații comerciale sau de birouri au în față și varianta în care nu așteaptă revenirea chiriașilor din zona de business și-și orientează atenția către chiriașii care sunt interesați de spații de locuit, pentru care cererea nu a fost afectată similar. Schimbarea destinației imobilului este însă o chestiune ce presupune obținerea unor documente de la autorități - ceva birocrație, așadar - și investiții diverse, în funcție de modificările și adăugirile ce trebuie făcute în concret. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Actele “de mână” NU vor putea fi titluri executorii fără să fie înregistrate în registrele publice. Schimbarea, respinsă în Parlament

Proiectul care ar fi permis ca înscrisurile sub semnătură privată să poată fi folosite ca titluri executorii chiar și fără să fie înscrise în registrele publice corespunzătoare, așa cum stabilește legislația din domeniu în prezent, a fost respins definitiv azi la Camera Deputaților. Măsura ar fi putut ușura munca celor ce folosesc anumite categorii de astfel de înscrisuri. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Atenție la vânzările de imobile! ANAF dispune de moduri prin care să-și dea seama că vânzătorii evită taxele pentru tranzacțiile imobiliare

Fiscul are pârghii prin care poate vedea dacă o persoană a încheiat mai multe tranzacții imobiliare într-o perioadă de timp fără să datoreze statului taxe și impozite ca „afacerist”, iar nu ca simplu cetățean. Prin informațiile care sunt necesare încheierii tranzacțiilor la notar, mai exact, și modul în care sunt ele înregistrate în evidențele autorităților. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Construcții 2021: Cei ce au construit fără autorizație au o nouă posibilitate de a intra în legalitate și alte noutăți importante

În 2020, legislația privind construcțiile, fie că vorbim despre regulile de autorizare a lucrărilor de construcție sau cele privind înscrierea imobilelor în evidenţele de cadastru şi carte funciară, a suferit numeroase modificări. Printre altele, acum există o nouă posibilitate de a intra în legalitate după construirea fără autorizație, se pot da amenzi pentru neincluderea în anunțurile de vânzare sau închiriere a detaliilor privind performanța energetică, iar închiderea balcoanelor de la parter se poate face mai ușor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

România online

UPDATE Cererile de înscriere în cartea funciară se pot face și online, mai nou. ANCPI extinde serviciile din platforma e-Terra

Ținând cont de situația actuală și de dorința de a limita cât mai mult interacțiunile fizice, Guvernul a adoptat recent printr-o ordonanță posibilitatea ca mai multe operațiuni ce țin de cartea funciară să se facă online, iar măsura a fost recent publicată. De asemenea, Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a anunțat extinderea unor servicii online, precum plata pentru prima înscriere, parcelare sau dezmembrare. Citește articolul