Chiriasii ANL vor putea ipoteca locuintele pentru a contracta credite destinate achizitionarii acestora

MDLPL considera ca tinerii beneficiari ai locuintelor cu chirie vor avea nevoie de credite bancare pentru cumpararea acestora, credite pe care este necesar sa le gireze prin ipoteca asupra locuintei pe care o cumpara, neavand alte bunuri sau valori imobiliare.

In acest sens, este necesara completarea prevederilor din Legea nr.152/1998 astfel incat conditia suspensiva a dreptului de a dispune de proprietate sa nu fie aplicabila in cazul creditelor contractate de proprietari pentru cumpararea locuintei, pe perioada in care locuinta face obiectul unei ipoteci pentru garantarea respectivelor credite

In prezent, prin legea nr. 89/2008 pentru modificarea si completarea Legii nr. 152/1998, s-a prevazut ca dupa 5 ani de inchiriere neintrerupta, in care tinerii au avut posibilitatea sa-si acumuleze sursele financiare necesare, sa li se asigure posibilitatea de a-si cumpara propriile locuinte detinute cu chirie.

Vanzarea acestor locuinte se efectueaza cu achitarea integrala a pretului din surse proprii sau imprumutate.

Totodata, pentru evitarea speculatiilor imobiliare s-a prevazut prin legea mentionata mai sus ca locuintele nu pot fi instrainate de proprietari pe o perioada de 5 ani de la data dobandirii acestora, conditie suspensiva a dreptului de a dispune de proprietate, care se va consemna la inscrierea dreptului de proprietate in cartea funciara.

Prin proiectul de OUG elaborat de MDLP se introduce o exceptie de la aceasta prevedere, potrivit careia, locuintele pot face obiectul unor garantii reale imobiliare constituite in favoarea institutiilor de credit care finanteaza achizitia acestor locuinte.

Totodata, institutiile de credit vor putea valorifica locuintele si anterior expirarii termenului de 5 ani, pe calea executarii silite, in cazul neindeplinirii obligatiilor din contractele de credit de catre proprietarii locuintelor.

Proiectul de OUG poate fi vizualizat aici.