avocatnet.ro 
Fie ca doriti sa va cumparati o casa noua sau doriti sa o imbunatatiti pe cea pe care o aveti, cu siguranta planurile dumneavoastra sunt foarte clare. Iar noi va oferim cheia pentru a le pune in practica - un serviciu financiar sigur, flexibil si inovator, care va va ajuta sa aveti casa pe care o doriti.
Cu ajutorul Creditului pentru Locuinta va puteti cumpara o casa, un teren sau puteti realiza lucrari semnificative de reamenajare sau de imbunatatire a casei in care locuiti deja.
HVB Bank va propune doua variante de finantare:
Creditul Ipotecar pentru Locuinta
Creditul Imobiliar pentru Locuinta
Creditul Ipotecar pentru Locuinta
Ghidul clientului pentru Creditul Ipotecar de Achizitionare de Locuinte
Ghidul clientului pentru Creditul Ipotecar de Reamenajare de Locuinte
Ce conditii trebuie sa indeplinesc?
Puteti solicita un astfel de credit daca aveti intre 22 de ani si varsta legala de pensionare (pana la care creditul trebuie sa fie rambursat in intregime) si un venit net pe familie de minimum 300 EUR. La evaluarea eligibilitatii, respectiv pentru calculul valorii maxime a creditului si a perioadei optime de creditare, HVB Bank ia in calcul venituri din mai multe surse:
100% venituri din salariu, bonusuri, pensie, comisioane din vanzari, diurna, drepturi de autor
50% venituri din chirii
50% venituri din dividende
80% venituri din profesii liberale.
Suma ratelor lunare nu trebuie sa depaseasca 60% din venitul net al familiei minus cheltuielile lunare, iar rata lunara trebuie sa nu depaseasca 35% din venitul net lunar al familiei minus obligatiile financiare.
Care este suma pe care o pot imprumuta?
Creditul acopera maximum 75% din valoarea imobilului. Pentru cumpararea unei locuinte suma minima finantata este de 10.000 EUR (sau 8.000 EUR daca aportul propriu este mai mare de 25%), iar pentru proiectele de reamenajare suma minima este de 3.000 EUR. Pentru achizitia unui teren suma minima finantata este de 5.600 EUR. Suma maxima ce se poate finanta este 100.000 EUR.
Cum justific sumele imprumutate?
Pentru reamenajari, banca solicita documente justificative (de exemplu facturi) pentru minimum 60% din valoarea sumei imprumutate. Restul de 40% din suma imprumutata poate fi folosita fara justificare cu documente, doar pe baza declaratiei pe proprie raspundere a imprumutatului.
Cum rambursez creditul?
Rambursarea creditului se face in rate lunare egale. In cazul in care achizitionati o locuinta sau un teren perioada de creditare poate fi de maxim 25 de ani. Perioada minima de creditare este de 10 ani, in afara cazului in care doriti sa solicitati o perioada mai mica, dar nu mai putin de 3 ani. Pentru reamenajare, perioada de creditare poate fi de maxim 10 ani.
Ce costuri sunt implicate?
Dobanda este variabila si se calculeaza avandu-se in vedere cotatia indicelui EURIBOR la 6 luni la data de 31 decembrie a fiecarui an ce se aplica pana la data de 30 iunie a anului urmator si cotatia EURIBOR la 6 luni din data de 30 iunie, ce se aplica pana la data de 31 decembrie a aceluiasi an.
Pana la 30 iunie 2005 dobanda este 8,53%/an.
Comisionul de acordare este 2% platibil o singura data (minim 250 EUR).
Comisionul de rambursare anticipata (doar in primii cinci ani) este 1,5%, minim 150 EUR.
Ce garantii trebuie constituite?
Creditul va fi garantat cu:
ipoteca pe imobilul achizitionat sau care face obiectul reamenajarii
asigurare de viata cesionata in favoarea bancii
BONUS: HVB Bank va ofera asigurarea de viata *
asigurarea locuintei cesionata in favoarea bancii
venitul lunar cesionat in favoarea bancii.
Ce documente trebuie sa aduc?
Copie dupa actul de identitate **
Cerere de credit completata **
Documente care sa ateste veniturile realizate (mai multe detalii in sucursalele HVB Bank sau la HVB Info Center)
Copie dupa Cartea de Munca (detalii in Ghidul Clientului)
Acordul privind interogarea la Centrala Riscurilor Bancare **
Acordul privind interogarea la Biroul de Credit **
Copii ale documentelor care atesta proprietatea asupra imobilului
Documente referitoare la proiectul si devizul pentru lucrarile de reamenajare (in cazul creditului de reamenajare).
* daca solicitantul creditului indeplineste conditiile standard de subscriere a riscului asigurat
** aceste documente pot fi completate / copiate la sediul bancii
Pentru informatii suplimentare si o prezentare completa a produsului ne puteti contacta la infocenter@ro.hvb-cee.com sau la HVB Info Center 080-100-1000 (numar taxabil la tariful unei convorbiri locale, apelabil intre 9:00 si 19:00).
#PAGEBREAK#
Creditul Imobiliar pentru Locuinta
Ghidul clientului pentru Creditul Imobiliar de Achizitionare de Locuinte
Ghidul clientului pentru Creditul Imobiliar de Reamenajare de Locuinte
Ce conditii trebuie sa indeplinesc?
Puteti solicita un astfel de credit daca aveti intre 22 de ani si varsta legala de pensionare (pana la care creditul trebuie sa fie rambursat in intregime) si un venit net pe familie de minimum 300 EUR. La evaluarea eligibilitatii, respectiv pentru calculul valorii maxime a creditului si a perioadei optime de creditare, HVB Bank ia in calcul venituri din mai multe surse:
100% venituri din salariu, bonusuri, pensie, comisioane din vanzari, diurna, drepturi de autor
50% venituri din chirii
50% venituri din dividende
80% venituri din profesii liberale.
Suma ratelor lunare nu trebuie sa depaseasca 60% din venitul net disponibil al familiei.
Care este suma pe care o pot imprumuta
Creditul acopera maximum 70% din valoarea evaluata a locuintei. Pentru cumpararea unei locuinte suma minima finantata este de 10.000 EUR (sau 8.000 EUR daca aportul propriu este mai mare de 30%), iar pentru proiectele de reamenajare suma minima este de 3.000 EUR. Pentru achizitia unui teren suma minima finantata este de 5.600 EUR.
Cum justific sumele imprumutate?
Pentru reamenajari, banca solicita facturi pentru minimum 60% din valoarea sumei imprumutate. Restul de 40% din suma imprumutata poate fi folosita fara justificare cu facturi, doar pe baza declaratiei pe proprie raspundere a imprumutatului.
Cum rambursez creditul?
Rambursarea creditului se face in rate lunare egale. Perioada de creditare poate fi intre 3 si 20 de ani in cazul in care achizitionati o locuinta sau un teren. Pentru reamenajare, perioada de creditare poate fi intre 3 si 5 ani, iar pentru sume mai mari de 10.000 EUR este de maxim 10 ani.
Ce costuri sunt implicate?
| Perioada | USD | EUR |
| 3 ani - 5 ani | 7,95% p.a. | 7,95% p.a. |
| 5 ani - 10 ani | 8,45% p.a. | 8,45% p.a. |
| 10 ani - 15 ani | 9,45% p.a. | 9,45% p.a. |
| 15 ani - 20 ani | 9,57% p.a. | 9,57% p.a. |
Dobanda este variabila, iar modificarile sunt transparente si sunt determinate de evolutia pietelor financiare internationale.
Comisionul de acordare este 2,3% platibil o singura data (minim 250 EUR sau echivalentul in USD).
Comisionul de rambursare anticipata (doar in primii trei ani) este 1%, minim 100 EUR sau echivalentul in USD.
Ce garantii trebuie constituite?
Creditul va fi garantat cu:
ipoteca pe imobilul achizitionat sau care face obiectul reamenajarii
asigurare de viata cesionata in favoarea bancii
BONUS: HVB Bank va ofera asigurarea de viata *
asigurarea locuintei cesionata in favoarea bancii
venitul lunar cesionat in favoarea bancii.
Ce documente trebuie sa aduc?
Copie dupa actul de identitate **
Cerere de credit completata **
Documente care sa ateste veniturile realizate (mai multe detalii in sucursalele HVB Bank sau la HVB Info Center)
Copie dupa Cartea de Munca (detalii in Ghidul Clientului)
Acordul privind interogarea la Centrala Riscurilor Bancare **
Acordul privind interogarea la Biroul de Credit **
Copii ale documentelor care atesta proprietatea asupra imobilului
Documente referitoare la proiectul si devizul pentru lucrarile de reamenajare (in cazul creditului de reamenajare).
* daca solicitantul creditului indeplineste conditiile standard de subscriere a riscului asigurat
** aceste documente pot fi completate / copiate la sediul bancii
Pentru informatii suplimentare si o prezentare completa a produsului ne puteti contacta la infocenter@ro.hvb-cee.com sau la HVB Info Center 080-100-1000 (numar taxabil la tariful unei convorbiri locale, apelabil intre 9:00 si 19:00).
relav_2010
Comentarii articol (0)