Contextul bursier este favorabil introducerii obligatiunilor ipotecare, considera reprezentantii pietei autohtone de capital

 Directorul general al Bursei de Valori Bucuresti /BVB/ considera ca, din punct de vedere al pietei bursiere, este un moment favorabil pentru introducerea acestui nou instrument financiar, caruia BVB îi poate asigura lichiditate. "Pe primele trei trimestre din 2005 au fost înregistrate cresteri semnificative ale lichiditatii bursiere, iar pe termen mediu exista perspectiva cresterii cererii de valori mobiliare emise pe piata de capital româneasca, stimulata de integrarea României în Uniunea Europeana, continuarea cresterii economice, a procesului de dezinflatie si unor dobânzi reduse", a declarat Stere Farmache, la Forumul financiar sud-est european. Directorul BVB a precizat ca valoarea medie zilnica a tranzactiilor în acest an este de 7,2 milioane euro, iar capitalizarea bursiera se situeaza la 14 miliarde euro. În 2005, trei societati s-au finantat prin piata autohtona de capital, iar în prezent sunt tranzactionate 14 serii de obligatiuni municipale si sapte serii de obligatiuni corporatiste, dintre care trei emise de institutii bancare.

Potrivit presedintelui companiei IMO Finance, Iosif Pop, în România creditele ipotecare sunt finantate în proportie de 98 la suta prin depozitele bancare individuale, unu la suta din capitalurile proprii ale bancilor si unu la suta prin economisire în sistem colectiv, în timp ce în UE obligatiunile ipotecare detin o pondere de 19 la suta, depozitele individuale - 62 la suta, economisirea în sistem colectiv - cinci la suta, capitaluri proprii - unu la suta. Expunerea pe credite ipotecare în PIB este de 40 la suta în UE si de numai 1-1,5 la suta în România, însa rata de crestere a creditului ipotecar a fost în UE de opt la suta, în medie în ultimii 10 ani, iar România, în ultimii trei ani, este de 42-45 la suta. Vicepresedintele executiv al Bancii Comerciale Române /BCR/, Danut Bunea, a apreciat ca acest mecanism al finantarii prin emisiuni de obligatiuni ipotecare trebuie sa functioneze si în România pe termen mediu si lung, mentionând ca exista un necesar de finantare în domeniul imobiliar de 30-40 miliarde euro. În prezent, creditele ipotecare si imobiliare totalizeaza în România 1,1-1,2 miliarde euro si ar putea urca pâna la 5-6 miliarde euro. "Piata de capital reprezinta o alternativa viabila de finantare a creditului bancar, care poate fi utilizata eficient încadrul unor politici financiare si fiscale consolidate", a declarat reprezentantul BCR.