Reminder: Din ianuarie 2018, asociațiile de proprietari sunt scutite de plata impozitului pe profit, în anumite situații

Noi modificări în sfera impozitului pe profit au fost aduse Codului fiscal prin intermediul Legii nr. 177/2017, ce a intrat în vigoare în iulie 2017. 

Totuși, unele prevederi ale actului se aplică începând cu 1 ianuarie 2018, moment de la care a fost extinsă și lista contribuabililor care nu intră sub incidența impozitului pe profit, adică acele entități scutite de la plata unui asemenea impozit.

Concret, pe listă au intrat și asociaţiile de proprietari constituite ca persoane juridice şi asociaţiile de locatari recunoscute ca asociaţii de proprietari, cu excepţia celor care obţin venituri din exploatarea proprietăţii comune.

Cu alte cuvinte, asociațiile de proprietari intră în sfera contribuabililor plătitori de impozit pe profit, întrucât sunt persoane juridice, însă acestea sunt scutite de la plata impozitului aferent atât timp cât efectuează doar încasarea cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari.

Codul fiscal stabilește pentru asociațiile de proprietari constituite ca persoane juridice și asociațiile de locatari recunoscute ca asociații de proprietari că sunt venituri neimpozabile la calculul rezultatului fiscal acele venituri obținute și utilizate, în anul curent sau în anii următori, pentru îmbunătățirea utilităților și a eficienței clădirii, pentru întreținerea și repararea proprietății comune.

În cazul în care aceste venituri nu sunt utilizate în scopurile amintite anterior, asociațiile de proprietari trebuie să calculeze și să achite impozitul pe profitul realizat, în cotă de 16%.