UPDATE: Statut asociație proprietari 2019: Regulile pentru funcționarea asociației, oficializate cu întârziere

La sfârșitul lunii septembrie 2018, odată cu intrarea în vigoare a Legii nr. 196/2018, legislația privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari a fost modificată. Potrivit noii legislații, proprietarii apartamentelor dintr-un imobil trebuie să se întâlnească, înainte de constituirea asociației de proprietari, pentru a stabili organizarea sau reorganizarea asociației și persoana care se va ocupa de întocmirea statutului, precum și termenul de finalizare a acțiunii.

Pentru a veni în ajutorul celor responsabili, luni a fost publicat în Monitorul Oficial Ordinul MDRAP nr. 1.058/2019 privind aprobarea conținutului-cadru al statutului asociației de proprietari și al regulamentului condominiului, care conține, pe lângă regulamentul de bloc, și modelul statutului asociației de proprietari. Actul normativ al MDRAP va intra în vigoare joi.

Potrivit noii legislații privind asociațiile de proprietari, autoritățile ar fi trebuit să oficializeze un model de statut al asociației de proprietari până aproape de sfârșitul anului trecut, mai exact, până în data de 28 decembrie 2018.

După cum este specificat în noua legislație a asociațiilor de proprietari, statutul asociației stabilește modul de organizare, regulile generale de funcționare și atribuțiile asociației de proprietari, ale adunării generale, ale comitetului executiv, cenzorului sau comisiei de cenzori și administratorului de bloc.

Statutul asociației trebuie să conțină, conform Legii 196/2018, mai multe informații, printre care și:

• denumirea, sediul, durata de funcționare ale asociației de proprietari;
• scopul asociației de proprietari;
• structura veniturilor și a cheltuielilor;
• membrii asociației de proprietari, precum și drepturile și obligațiile acestora;
• structura organizatorică și modul de funcționare;
• repartizarea cheltuielilor asociației de proprietari;
• condițiile în care se dizolvă asociația de proprietari;
• modalitatea de soluționare a litigiilor, relațiile contractuale, penalizările, cazurile de urgență în care se permite, în condițiile legii, accesul în proprietatea individuală al președintelui sau al unui membru al comitetului executiv;
• asigurarea, după caz, a unui spațiu de administrare special amenajat, unde se va putea desfășura serviciul de administrare și în care pot fi păstrate în siguranță documentele asociației.