ACCES GRATUIT

Legea asociațiilor de bloc: Dacă nu mai sunt bani în fondul de rulment, pentru cheltuielile curente se vor putea folosi și banii din fondul de reparații

Banii obținuți de asociațiile de bloc din închirierea unor spații sau din publicitate vor putea fi folosiți nu doar pentru reparații, ci și în cazurile în care fondul de rulment se golește și nu mai sunt bani pentru plata facturilor, astfel încât să nu apară riscul debranșării imobilului de la utilități, potrivit unui proiect legislativ pus recent în dezbaterea senatorilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

La cheltuielile pentru repararea acoperișului ori terasei unui bloc trebuie să participe toți proprietarii din imobil, indiferent de etajul la care locuiesc. Cum se stabilește suma de plată

Actuala lege a asociațiilor de proprietari stabilește că repararea și întreținerea părților comune cade în sarcina tuturor proprietarilor de apartamente din imobil, adică nu doar a celor afectați direct de o problemă apărută în clădire. Astfel, și cei de la etajele inferioare trebuie să plătească repararea acoperișului/ terasei blocului sau a liftului, chiar dacă nu-i interesează în mod direct aceste zone, sau, în situația inversă, cei ce locuiesc la ultimele etaje ale unui imobil trebuie să plătească diverse reparații ce vizează subsolul. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder Cum se face, în acest an, atestarea administratorilor de bloc

Pentru a putea desfășura activitatea de administrator al unui imobil, cei interesați trebuie să obțină un atestat de la primărie, potrivit legislației în vigoare. Acest document se poate obține doar în baza unui certificat de calificare profesională și a două alte acte: cazierul judiciar și cel fiscal. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder Cine poate să devină, în 2025, cenzor în asociația de proprietari și ce atribuții are acesta

Legislația privind asociațiile de proprietari a suferit o serie de modificări importante acum câțiva ani, una dintre ele vizând cenzorii. Mai exact, cei care doresc să devină cenzori într-o asociație de proprietari în 2025 trebuie să știe că au nevoie de studii în domeniul economic sau cel juridic. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder Proprietarii sunt obligați să anunțe chiriașii la asociație în cel mult zece zile de la semnarea contractului

Proprietarii care dau în chirie apartamentele lor trebuie să transmită asociației, în cel mult zece zile de la semnarea actelor, care sunt noii ocupanți ai respectivelor apartamente, prevede expres actuala lege a asociațiilor de proprietari. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder De când se trec copiii mici la întreținere, potrivit legislației în vigoare?

Un proiect legislativ aflat în așteptarea votului decisiv din Parlament vizează scutirea de la plata întreţinerii a copiilor cu vârsta de până în trei ani. Această prevedere a existat pentru o perioadă de un an şi jumătate, în vechea lege a asociaţiei de proprietari, însă nu viza cheltuielile totale de întreţinere, ci doar costurile pentru consumurile individuale şi doar dacă asociaţia de proprietari decidea acest lucru, nu în mod obligatoriu. Totuşi, după intrarea în vigoare a actualei Legi a asociaţiei de proprietari nu mai există niciun fel de scutire, ba, din contră, părinţii trebuie să anunţe într-un timp destul de scurt apariţia unui copil într-un imobil. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder Legea asociațiilor: Proprietarii care nu permit, în anumite situații, accesul în casă al reprezentanților asociației riscă amenzi de mii de lei

În cazul în care este necesară repararea ori înlocuirea unor elemente ce țin de partea comună a unui bloc, ce nu pot fi accesate decât dintr-unul dintre apartamentele blocului, de pildă, țevi de apă, potrivit legislației în vigoare, proprietarul acestuia este obligat, cu condiția să fie anunțat în prealabil, să permită accesul atât al unor reprezentanți ai asociației, cât și unui meseriaș, pentru a constata problema sau pentru a face reparațiile necesare. Dacă nu permite accesul pe proprietatea sa în situația descrisă, deținătorul apartamentului riscă cel puțin o amendă ce poate ajunge până la 3.000 de lei. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum se pot atesta acum administratorii de bloc, după ce obținerea certificatului de calificare profesională a devenit obligatorie

Din acest an, pentru a putea fi atestați ca atare, cei ce vor să fie administratori de bloc trebuie să dețină, pe lângă cazierul judiciar și cel fiscal, și un certificat de calificare profesională, potrivit actualei legi a asociațiilor de proprietari. Pentru a putea obține un certificat de calificare profesională în domeniu, cei interesați să devină administratori de bloc trebuie să urmeze un curs în acest sens, organizat, de principiu, de o firmă ce are ca obiect de activitate formarea profesională a adulților. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder Din această lună, administratorii de bloc trebuie să dețină un certificat de calificare profesională

Administratorii de bloc trebuie, începând din 1 ianuarie 2022, să dețină un certificat de calificare profesională pentru a-şi păstra funcţiile, după ce termenul anterior a fost prelungit la sfârșitul lui 2020. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Datoriile locatarilor către asociația de proprietari se prescriu în termen de trei ani

Deoarece legislația asociațiilor de proprietari nu stabilește altfel, datoriile unui locatar la bloc către asociația de proprietari din respectivul imobil se prescriu în termenul general stabilit de Codul civil, respectiv în trei ani. Datorii pot apărea atunci când vine vorba despre neplata cotelor ce revin fiecărui locatar din cheltuielile asociației, legate, în principal, de exploatarea, repararea sau întreținerea proprietății comune. Citește articolul