ACCES PREMIUM

Asociații de proprietari: Ce regim fiscal se aplică banilor primiți de președinți, cenzori și administratori

Președintele, administratorul și cenzorul asociației de proprietari realizează, în urma activităților pe care le desfășoară, venituri pentru care datorează, cu unele excepții, impozit și contribuții sociale. Asociațiile de proprietari pot să lucreze cu administratori fie în baza unor contracte de muncă, fie în baza unor contracte de prestări servicii. Pe de altă parte, cenzorii și președinții asociațiilor de proprietari își desfășoară activitatea în baza unor contracte de mandat, obținând astfel venituri asimilate salariilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder Obligații importante pe care le au administratorii de bloc față de asociație în 2021

Administrarea unui condominiu poate fi făcută fie de o singură persoană-administrator, fie de o firmă specializată în acest fel. Regulile general valabile de administrare a imobilelor cu mai multe apartamente sunt prevăzute de Legea nr. 196/2018, actuala reglementare a asociațiilor de proprietari. În cele ce urmează, prezentăm opt obligații importante ale administratorilor față de asociație: Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Obligațiile asociațiilor de proprietari în 2021

Aspectele legate de înființarea asociațiilor de proprietari, dar și de chiriași, utilizarea sau modificarea locuințelor și, în general, toate aspectele vieții la bloc sunt stabilite și reglementate de legea asociațiilor de proprietari. Astfel, asociațiile de proprietari se constituie în edificii cu cel puțin trei locuințe și trebuie să întocmească un statut și un regulament de bloc. Totodată, acestea au obligația de a-și creiona anual un buget, iar adunarea generală a membrilor trebuie convocată măcar o dată pe an. În orice caz, toate deciziile trebuie luate în adunarea majorității membrilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Administratorii de bloc au timp până în ianuarie 2022 să obţină certificatul de calificare profesională

Administratorii de bloc au la dispoziţie până în 1 ianuarie 2022 pentru a obţine certificatul de calificare profesională necesar pentru a-şi păstra funcţiile, după ce legea care prevede prelungirea acestui termen a fost publicată în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Noua lege a asociațiilor ar putea fi modificată major, prin două proiecte adoptate tacit de Senat

Legea asociațiilor de proprietari ar putea fi modificată, deși a intrat în vigoare abia în toamna lui 2019. În acest sens, la Senat s-au adoptat tacit (adică fără vot) două proiecte ce ar putea aduce schimbări majore în această lege. Modificările propuse vizează, printre altele, contul unic al asociațiilor de proprietari, documentele care atestă pregătirea administratorilor de bloc și asociațiile de chiriași. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Bine de știut la început de an

Asociațiile de proprietari 2020: Ce noutăți sunt pentru cei care stau la bloc

Un nou termen pentru obținerea certificatului de calificare pentru administratorii de bloc și posibilitatea de a stabili alte ore de liniște în afară de cele legale sunt doar două dintre noutățile apărute de-a lungul anului încheiat recent și care vizează activitatea asociațiilor de proprietari din acest an. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Administratorii de bloc pot obține până în 2021 certificatul de calificare profesională

Pentru a-și putea păstra funcția de administrator de bloc, persoanele fizice atestate în acest sens trebuie să dețină și un certificat de calificare profesională, potrivit noii legi a asociațiilor de proprietari ce a intrat în vigoare anul trecut. Termenul-limită stabilit inițial pentru ca administratorii sa se achite de această obligație era sfârșitul lunii septembrie, dar autoritățile l-au amânat până la 1 ianuarie 2021, printr-o ordonanță a Guvernului publicată recent în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Administrator condominii: Ocupația a fost introdusă în COR și administratorii se pot califica legal acum

În Clasificarea Ocupațiilor din România (COR) a apărut recent ocupația de administrator de condominii, printr-un ordin de ministru publicat în Monitorul Oficial. Ocupația a trebuit introdusă pentru că administratorii au nevoie de calificarea corespunzătoare până în septembrie. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE COR 2019: Avem noi profesii și modificări în Clasificarea ocupațiilor

Primele modificări din 2019 la Clasificarea Ocupațiilor din România (COR) au fost operate de Ministerul Muncii după aproape patru luni de la trecerea în noul an. Conform unui act normativ apărut recent în Monitorul Oficial, avem noi ocupații în COR, dar și modificări la unele ocupații deja existente. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Locatar la bloc în 2019: Știai că anul acesta ți se aplică reguli noi?

Spre sfârșitul lunii septembrie a anului trecut, vechea legislație privind asociațiile de proprietari a fost înlocuită, noul cadru legal clarificând o serie de aspecte legate de utilizarea, modificarea și întreținerea locuinței, dar și regulile ce trebuie respectate în cadrul blocurilor sau modul în care se pot înființa și funcționa asociațiile de proprietari. Iată noutățile relevante de reținut pentru anul 2019. Citește articolul